Lance inicial
R$ 772.444,00
Avaliação
R$ 772.444,00
Taxa de comissão
5%
Título: Apartamento à venda em leilão
Tipo de imóvel: Apartamento
Estado: São Paulo
Cidade: Osasco
Bairro: Centro
Número de identificação: ZK230133
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Apartamento. Apartamento 103, Rua Paulo Lício Rizzo, 161 - 10° pavimento, tipo A, com direito ao uso das vagas de garagem n. 59 e 62 e depósito n. 27 no 1° sobressolo do empreendimento Aurum Bela Vista, Centro - Osasco/SP. Área privativa: 94,01m² (principal 91,51m² + depósito 2,50m²) - conforme laudo Matrícula nº 150.905 do 1° Oficial de Registro de Imóveis de Osasco/SP. Matrícula do imóvel: 150.905 do 1º CRI - Osasco/SP Observações:
Imóvel ocupado
⚠️
Pode exigir ação judicial para desocupação.
.A venda será formalizada através de Escritura de venda e compra. Proprietário pela matrícula: Itau Unibanco S/A Forma de Pagamento: À vista/prazoCiência de eventual regularização ao comprador: i. atualizar o logradouro junto aos órgãos competentes diante da divergência entre o bairro indicado em matrícula (Vila Osasco) e no cadastro junto a prefeitura local (Centro); ii. apurar eventual divergência de área entre a real construída, perante a prefeitura local (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão; iii. providenciar documento hábil junto ao
Condomínio
⚠️
Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.
Aurum Bela Vista e/ou ofício judicial e providenciar o cancelamento da Av.2 da matrícula n. 150.905, que informa o ajuizamento de ação de execução de título extrajudicial que discute despesas condominiais em aberto (processo n. 1002186-88.2024.8.26.0405, em trâmite perante a 1ª Vara Cível de Osasco/SP); iv. ciência ao adquirente de que o cancelamento da Av.2 pode ser condição essencial para o registro da escritura de venda e compra na matrícula n. 150.905 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Osasco/SP, reforçando a necessidade de rápida atuação para superar o item iii acima; v. levantar, atualizar e quitar eventuais débitos de energia e água que recaírem sobre o imóvel, mesmo que anteriores a aquisição. vi. Providenciar a desocupação do imóvel às suas expensas.RGI: 723005 Ver mais
Forma de pagamento: À Vista com 10% de desconto.
Em 8 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 8 parcelas mensais sem juros e sem correção.
Em 12 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price).
Em 24 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 36 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 48 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 78 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
RUA PATRICIO DE CAMARGO,N. 62 APTO. 143 TIPO 2 14 ANDAR, HELENA MARIA - CEP: 06260-060, OSASCO - SAO PAULO
Área útil
44,73m2
Quartos
2
1º Leilão
01/09/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 385.000,00
2º Leilão
08/09/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 263.268,72
Avaliação
R$ 385.000,00
Economia de até 31.62%
ESTRADA DAS MARGARIDAS,N. 85 APTO. 01, RECANTO DAS ROSAS - CEP: 06150-490, OSASCO - SAO PAULO
Área útil
51,20m2
Quartos
2
1º Leilão
24/08/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 295.000,00
2º Leilão
28/08/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 177.000,00
Avaliação
R$ 295.000,00
Economia de até 40.00%
