Lance inicial
R$ 459.000,00
Avaliação
R$ 459.000,00
Taxa de comissão
5%
Título: Casa em Condomínio 154 m² - Vila Humaitá - Santo André - SP
Tipo de imóvel: Casa
Estado: São Paulo
Cidade: Santo André
Bairro: Vila Humaitá
Número de identificação: MLX130893
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Casa. LOTE 05 – SANTO ANDRÉ/SP – Bairro Vila Humaitá. CASA na Rua Dom Aquino, nº 40. Residência nº 01, no pavimento térreo, 1º pavimento e 2º pavimento do
Condomínio
⚠️
Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.
Conjunto Residencial Dom Aquino, com direito de uso de 03 áreas descobertas no pavimento térreo e frente, 1º pavimento e fundo e 2º pavimento e centro e o abrigo para auto, localizado no pavimento térreo, todos computados como área privativa. Área real privativa 154,6495m² (sendo 130,6700m² coberta e 23,9795m² descoberta) e fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do
condomínio
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Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.
igual a 0,516258 ou 51,6258% (terreno com área total de 128,995m²). Matrícula nº 123.231 do 2º RI local. Contribuinte Municipal nº 7.152.193. Obs.: (i)
Imóvel ocupado
⚠️
Pode exigir ação judicial para desocupação.
. Desocupação por conta do arrematante; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas de terreno e construída que vierem a ser apuradas no local, com as averbadas na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador, sem direito a reembolso; (iii) Consta Ação de Reintegração de Posse nº 4003388-19.2026.8.26.0554. O Arrematante, por possuir conhecimento, declara a sua anuência quanto à transferência do patrocínio, aos eventuais resultados e aos efeitos da ação informada, responsabilizando-se pela regularização processual, no prazo máximo de 5 dias. O Banco permanecerá atuando no processo até comunicação da venda nos autos; (iv) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo VENDEDOR sem prazo determinado. LANCE INICIAL: R$ 459.000,00 – Valor condicionado a aprovação do COMITENTE/VENDEDOR, para continuidade de arrematação.
Forma de pagamento: Imóveis Ocupados:
À vista; ou
Parcelado: entrada mínima de 40% e saldo em até 60 parcelas mensais, com juros de 1,35% ao mês acrescidos da variação do IPCA, sujeito à aprovação de crédito e com alienação fiduciária em garantia ao VENDEDOR.
Imóveis Desocupados:
À vista; ou
Parcelado: entrada mínima de 40% e saldo em até 60 parcelas mensais, com juros de 1,35% ao mês acrescidos da variação do IPCA, sujeito à aprovação de crédito e com alienação fiduciária em garantia ao VENDEDOR.
Financiamento imobiliário: entrada mínima de 40% com recursos próprios, paga diretamente ao VENDEDOR, e saldo de até 60% financiado por instituição financeira, somente para os lotes que permitirem essa modalidade. O financiamento poderá ser contratado com o Banco Daycoval ou outra instituição financeira. Pelo Banco Daycoval, não será permitido utilizar o FGTS; nas demais instituições, o uso dependerá de suas regras.
Lance inicial: R$ 459.000,00
Mega Leilões
https://www.megaleiloes.com.br/
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
RUA XINGU,N. 679 CS 05 LT 74 E 75 QD 03, VILA VALPARAISO - CEP: 09060-050, SANTO ANDRE - SAO PAULO
Área útil
118,31m2
Quartos
3
1º Leilão
11/01/2027 às 10:00
Valor inicial
R$ 1.546.314,50
2º Leilão
15/01/2027 às 10:00
Valor inicial
R$ 830.495,99
Avaliação
R$ 1.160.000,00
Economia de até 28.41%