Descrição do Imóvel

Título: Vaga de Garagem à venda em leilão
Tipo de imóvel: Outros
Estado: São Paulo
Cidade: São Bernardo do Campo
Bairro: Centro
Número de identificação: ZK235661
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Outros. Direitos do Fiduciante - Vaga de garagem n° 177, localizada no 3° subsolo do Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} Alta Vista Club e Home, situado à rua Americo Brasiliense, 700, Chácara Santo Antônio (Zona Sul), Área total: 27,91m² (conf. matrícula), Matrícula 126.585 do 1° CRI de São Bernardo do Campo/SP. Matrícula do imóvel: 126.585 do 1º CRI - São Bernardo do Campo/SP - Nº Contribuinte: 001033008000 Processo: 1012744-69.2020.8.26.0564 Acessar processo Observações: 1) Conforme Laudo de Avaliação, fls. 550/571 - AUTOS, trata-se de uma vaga de Garagem Dupla, com capacidade para guarda de dois veículos de passeio de porte médio, padrão nacional, possuindo a área privativa de 20,24m².2) Débito Fiduciário: Conforme fls. 304/320, o credor fiduciário Banco Santander informou nestes autos que o saldo da Alienação Fiduciária ^{⚠️ Imóvel está em garantia com banco; pode impedir transferência.} (R.04) perfaz o montante de R$ 145.713,02 para dezembro de 2021. Débitos Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} : Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 6) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do Arrematante.7) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Credor Fiduciário Banco Santander (Brasil) S.A., portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

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