Lance inicial
R$ 2.588.347,00
Avaliação
R$ 2.588.347,00
Taxa de comissão
5%
Título: Prédio Comercial à venda em leilão
Tipo de imóvel: Comercial
Estado: São Paulo
Cidade: São José do Rio Preto
Bairro: Vila Redentora
Número de identificação: ZK236624
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Comercial. Prédio Comercial composto por 8 salas, 1 recepção e 3 banheiros, situado à Rua Generosa Bastos, 3435, Vila Redentora, Matrícula 29.443 do 2° CRI de São José do Rio Preto/SP. Matrícula do imóvel: 29.443 do 2º CRI - São José do Rio Preto/SP - Nº Contribuinte: 0104926000 Processo: 1048238-85.2022.8.26.0576 Acessar processo Observações: 1) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Em consulta ao site da Prefeitura local, não foram constatados débitos até a data de elaboração deste edital.2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4)
Imóvel Ocupado
⚠️
Pode exigir ação judicial para desocupação.
. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897
Forma de pagamento: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
Lance inicial: R$ 2.588.347,00
Portal Zuk
Lance inicial: R$ 1.294.173,50
Portal Zuk
www.portalzuk.com.br
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
