Lance inicial
R$ 3.723.070,00
Avaliação
R$ 3.723.070,00
Taxa de comissão
5%
Título: Ex-Agência à venda em leilão
Tipo de imóvel: Comercial
Estado: Amazonas
Cidade: Manaus
Bairro: Cachoeirinha
Número de identificação: ZK230123
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Comercial. Prédio Comercial. Avenida Silves, 393 - Cachoeirinha - Manaus - AM. Área terreno: 612,00m² (conforme laudo) / Área construída: 1.116,00m² (conforme laudo) Matrícula 37.498 - Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício de Manaus/AM Matrícula do imóvel: 37.498 do 1º CRI - Manaus/AM Observações: A venda será formalizada por Escritura de compra e venda. Proprietário: Itau Rent Administração e Participações Ltda Forma de Pagamento: À vista/prazo REGULARIZAÇÃO NECESSÁRIA A CARGO DO ADQUIRENTE: I. Providenciar a regularização das áreas de terreno e construída perante prefeitura local (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão; II. Providenciar o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e acessibilidade, se necessário, bem como eventuais adequações no imóvel solicitadas pelos órgãos responsáveis III. Venda por escritura pública registrada na matrícula, competindo ao adquirente declarar na escritura assunção da responsabilidade pelas providências e custos para regularização da discrepância de áreas perante os órgãos. RGI: 1677
Forma de pagamento: À Vista com 10% de desconto.
Em 8 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 8 parcelas mensais sem juros e sem correção.
Em 12 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price).
Em 24 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 36 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 48 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 78 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Lance inicial: R$ 3.723.070,00
Portal Zuk
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
AVENIDA TORQUATO TAPAJOS,N. 7080 APTO. 504 5º PAVIMENTO TORRE 23, COLONIA TERRA NOVA - CEP: 69093-415, MANAUS - AMAZONAS
Área útil
57,81m2
Quartos
2
1º Leilão
28/08/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 219.000,00
2º Leilão
03/09/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 188.247,47
Avaliação
R$ 180.000,00
