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Comercial Leilão Extrajudicial Imóvel Comercial à venda em leilão

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Leilão Extrajudicial
11d 23h
Rua Pico das Águas, 454 - São Geraldo - Manaus / AM

Lance inicial

R$ 122.049,00

Avaliação

R$ 122.049,00

Taxa de comissão

5%

DÊ SEU LANCE

Descrição do Imóvel

Título: Imóvel Comercial à venda em leilão
Tipo de imóvel: Comercial
Estado: Amazonas
Cidade: Manaus
Bairro: São Geraldo
Número de identificação: ZK236292
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Comercial. Imóvel comercial, situado na Rua Pico das Águas, n° 454, São Geraldo. Área de terreno: 132,00m², Área construída: 132,00m². Imóvel objeto da matrícula nº 30.148 do 2° Ofício RI local. Matrícula do imóvel: 30.148 do 2º CRI - Manaus/AM - Nº Contribuinte: 000 Observações: (I) Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. (II) Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. (III) Imóvel ocupado ⚠️ , desocupação por conta do adquirente.

Características

Tipo: Leilão Extrajudicial

Condições

Forma de pagamento: À Vista e sem desconto.

Fase do Leilão

26/10/2026 às 10:12
1º Leilão

Lance inicial: R$ 122.049,00

Portal Zuk

Site do Leilão

Responsável pelo Leilão

Responsável

Não Identificado

www.portalzuk.com.br

Calculadora de leilão

Resultado:

Custo Total Estimado: R$ 0,00

* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.

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Área útil

46,49m2

Quartos

2

1º Leilão

30/11/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 302.000,00

2º Leilão

04/12/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 153.000,00

Avaliação

R$ 255.000,00

Economia de até 40.00%

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Área útil

41,76m2

Quartos

2

1º Leilão

30/11/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 201.000,00

2º Leilão

04/12/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 278.959,69

Avaliação

R$ 201.000,00

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Venda Direta

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Área útil

259,90m2

Área terreno

250,00m2

Compre já

Valor

R$ 769.238,36

Avaliação

R$ 1.207.000,00

Economia de até 36.27%