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Terreno Leilão Judicial Chapada - Manaus - AM

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Leilão Judicial
12d 0h
Avenida Djalma Batista, 2010, Chapada, Manaus, AM - CEP: 69.050-010

Lance inicial

R$ 12.537.418,23

Avaliação

R$ 11.219.340,00

Taxa de comissão

5%

DÊ SEU LANCE

Descrição do Imóvel

Título: Chapada - Manaus - AM
Tipo de imóvel: Terreno
Estado: Amazonas
Cidade: Manaus
Bairro: Chapada
Edital: 5918
Número de identificação: d1lance1610
Leiloeiro: D1LANCE
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Terreno. PROPRIEDADE - Um lote remanescente, situado na Avenida Djalma Batista, n°2.010, Bairro Parque 10 de Novembro, com uma área de 5.169,75m² e perímetro de 386,341m com os seguintes limites e confrontações: A Oeste, inicia-se no ponto D01 de coordenadas N=4.658.631,148 e E=397.370,436, deste ponto segue confrontando neste treco com frente para Avenida Djalma Batista, com azimute de 359º02'34" e distância de 51,513ms até o ponto D06, de coordenadas N=4.658.682,654 e E=397.369,576; ao Norte, deste ponto segue confrontando neste trecho com Lote Desmembrado, com azimute de 79º09'55" e distância de 158,224ms até o ponto D04, de coordenadas N=4.658.712,396 e E=397.524.979; e ao Sul, deste ponto segue confrontando neste trecho com Companhia Rádio Internacional do Brasil (Atual Conjunto Eldorado), com azimute de 232º53'33" e distância de 81,207ms até o ponto D05, de coordenadas N=4.658.663,402 e E=397.460,215, deste ponto segue com azimute de 250º14'19" e distância de 95,397ms até o ponto D01. Decreto de Indisponibilidade ⚠️ (Av.4-01/10/2020 - proc. 1000989-75.2013.5.02.0511 - VT de Itapevi/SP - R$ 267.816,44 - em Abr/24); Penhora em favor de Fabricio Gomes de Oliveira (R.5-22/03/24 - proc. 0001310-74.2023.5.11.0011 - 11ª VT de Manaus/AM ); Penhora em favor do Exequente (R.6-27/05/24 e R.9-14/08/26); Arresto em favor do Exequente (R.7-25/06/24 - proc.0084798-12.2005.8.26.0100 - 23ªVC do Foro Central de São Paulo/SP).

Características

Área Terreno: 5.169
Tipo: Leilão Judicial

Condições

Forma de pagamento: à vista, ou parcelado em 30x com entrada de 25%

Fase do Leilão

05/11/2026 às 15:00
1º Leilão

Lance inicial: R$ 12.537.418,23

D1LANCE

25/11/2026 às 15:00
2º Leilão

Lance inicial: R$ 11.283.676,41

D1LANCE

Site do Leilão

Responsável pelo Leilão

Responsável

Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

https://d1lance.com.br/

Calculadora de leilão

Resultado:

Custo Total Estimado: R$ 0,00

* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.

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Área útil

41,12m2

Quartos

2

1º Leilão

01/12/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 256.000,00

2º Leilão

07/12/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 165.326,21

Avaliação

R$ 214.000,00

Economia de até 22.74%

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Área terreno

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Quartos

2

1º Leilão

01/12/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 436.422,66

2º Leilão

07/12/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 390.448,77

Avaliação

R$ 419.000,00

Economia de até 6.81%

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Área útil

38,40m2

Quartos

2

1º Leilão

07/12/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 213.000,00

2º Leilão

11/12/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 173.961,99

Avaliação

R$ 213.000,00

Economia de até 18.33%