Lance inicial
R$ 199.270,50
Avaliação
R$ 199.270,50
Taxa de comissão
5%
Título: Casa à venda em leilão
Tipo de imóvel: Casa
Estado: Minas Gerais
Cidade: Belo Horizonte
Bairro: Candelária
Número de identificação: ZK221154
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Casa. Rua Augusta Alvarenga Inez, 109, Casa 03,
Condomínio
⚠️
Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.
Residencial Augusta Alvarenga Inez, Lote 13, Quadra 47, com direito a vaga de garagem nº 3, Candelária. Área privativa: 72,86m². Matr. 6229 do 9º CRI Local. Matrícula do imóvel: 6.229 do 9º CRI - Belo Horizonte/MG Observações: ATENÇÃO PAGAMENTO SOMENTE À VISTA.
Imóvel ocupado
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Pode exigir ação judicial para desocupação.
.A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de
alienação fiduciária
⚠️
Imóvel está em garantia com banco; pode impedir transferência.
, a cargo do VendedorEventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse (direta ou indireta) serão quitados pelo banco. A partir da data em que o arrematante assumir a posse (direta ou indireta) do imóvel, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes.Eventuais débitos de Condomínios serão quitados até a data do leilão pelo banco.O arrematante se responsabiliza pela análise, e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.Código do imóvel 923275
Forma de pagamento: À Vista e sem desconto.
Em 8 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 8 parcelas mensais sem juros e sem correção.
Em 12 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price).
Em 24 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 36 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 48 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 78 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
RUA CESAR SALLES BARBOSA,N. 129 APTO. 1601 VG06, MANTIQUEIRA - CEP: 31660-091, BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS
Área útil
43,26m2
Quartos
2
1º Leilão
06/04/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 320.100,97
2º Leilão
10/04/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 234.107,33
Avaliação
R$ 245.000,00
Economia de até 4.45%
RUA CARLOS LACERDA,N. 941 APTO. 401 BL01 VG37, TREVO - CEP: 31545-170, BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS
Área útil
42,10m2
Quartos
2
1º Leilão
06/04/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 238.717,53
2º Leilão
10/04/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 214.815,68
Avaliação
R$ 200.000,00
RUA TREZENTOS E QUARENTA,N. 182 APTO. 401 BL B VG 98, ARAGUAIA - CEP: 30624-020, BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS
Área útil
48,67m2
Quartos
2
1º Leilão
06/04/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 273.556,13
2º Leilão
10/04/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 246.705,04
Avaliação
R$ 240.000,00
