Lance inicial
R$ 103.740,00
Avaliação
R$ 103.740,00
Taxa de comissão
5%
Título: Casa à venda em leilão
Tipo de imóvel: Casa
Estado: Rio de Janeiro
Cidade: Duque de Caxias
Bairro: Vila Rosário
Número de identificação: ZK227089
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Casa. Endereço do Imóvel: Rua Soares D'Andreia, S/N, Casa 1, Vila Rosario, Duque De Caxias, RJ, 25040130 Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 200 m² de área terreno, 48 m² de área construída. Matrícula(s): 22.673. Cartório: 1º CRI DE DUQUE DE CAXIAS. Inscrição da Prefeitura: 2.1.215.009.001. IPTU anual: R$ 209,07 Matrícula do imóvel: 22.673 do 1º CRI - Duque de Caxias/RJ - Nº Contribuinte: 21215009001 Observações: a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 0861545-96.2025.8.19.0021 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE Duque de Caxias (RJ) c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA
EVICÇÃO
⚠️
Risco de perder o imóvel se terceiro provar ser o verdadeiro dono.
DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.Dossiê: 02.25847Valor Alvo: R$ 133.000,00
Forma de pagamento: À Vista e sem desconto.
Em 420 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais (demais condições consulte o edital)
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
RUA MANAUS,N. 137 APTO. 501 BL 15 LT 01 QD 132, Parque SarapuÝ - CEP: 25000-000, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO
Área útil
47,19m2
Quartos
2
1º Leilão
14/07/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 206.234,05
2º Leilão
20/07/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 109.495,54
Avaliação
R$ 158.000,00
Economia de até 30.70%
RUA ALMIRANTE GRENFALL,N. 260 APTO. 510 BL 02, Parque Duque - CEP: 25085-135, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO
Área útil
43,80m2
Quartos
2
1º Leilão
24/07/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 310.000,00
2º Leilão
30/07/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 219.576,24
Avaliação
R$ 251.382,65
Economia de até 12.65%
RUA MANAUS,N. 137 APTO. 103 BL 07, Jardim Gramacho - CEP: 25056-340, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO
Área útil
47,19m2
Quartos
2
1º Leilão
14/07/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 190.000,00
2º Leilão
20/07/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 110.026,91
Avaliação
R$ 158.000,00
Economia de até 30.36%
