Lance inicial
R$ 180.960,00
Avaliação
R$ 180.960,00
Taxa de comissão
5%
Título: Casa à venda em leilão
Tipo de imóvel: Casa
Estado: Rio de Janeiro
Cidade: Duque de Caxias
Bairro: Jardim Primavera
Número de identificação: ZK236551
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Casa. Endereço do Imóvel: Estrada Rosario, 1058, Casa Ii, Loteamento Chacaras Rio Petrópolis, Jardim Primavera, Duque De Caxias, RJ, 25215365 Casa, Em
condomínio
⚠️
Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.
, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 83 m² de área construída, 83 m² de área privativa. Matrícula(s): 40.739. Cartório: 1º CRI DE DUQUE DE CAXIAS. Inscrição da Prefeitura: 4825710. IPTU anual: R$ 872,19O imóvel possui 1 cozinha(s), 1 sala(s) Matrícula do imóvel: 40.739 do 1º CRI - Duque De Caxias/RJ - Nº Contribuinte: 4825710 Observações: a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - ANULATÓRIA - PROC. Nº 3005558-23.2026.8.19.0021 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE DUQUE DE CAXIAS/RJ. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA
EVICÇÃO
⚠️
Risco de perder o imóvel se terceiro provar ser o verdadeiro dono.
DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU E
CONDOMÍNIO
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Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.
SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.Dossiê: 02.26762Valor Alvo: R$ 232.000,00
Forma de pagamento: À Vista e sem desconto.
Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000,00 (demais condições consulte o edital).
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
AVENIDA ANA DANTAS,N. 1829 APTO. 302 BL 04, XEREM - CEP: 25250-415, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO
Área útil
47,67m2
Quartos
2
1º Leilão
24/11/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 250.000,00
2º Leilão
30/11/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 153.355,98
Avaliação
R$ 195.000,00
Economia de até 21.36%
