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Comercial Leilão Judicial Imóvel Comercial e Residencial 96 m² (área construída) - Jardim 25 de Agosto - Duque de Caxias - RJ

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Leilão Judicial
11d 18h
Rua Elías Francisco Paris, 248, Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias, RJ

Lance inicial

R$ 360.000,00

Economia de até 40.00% no 2º Leilão

Avaliação

R$ 600.000,00

Taxa de comissão

5%

DÊ SEU LANCE

Descrição do Imóvel

Título: Imóvel Comercial e Residencial 96 m² (área construída) - Jardim 25 de Agosto - Duque de Caxias - RJ
Tipo de imóvel: Comercial
Estado: Rio de Janeiro
Cidade: Duque de Caxias
Bairro: Jardim Vinte e Cinco de Agosto
Número de identificação: MLJ127320
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Comercial. MATRÍCULA Nº 23.799 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE DUQUE DE CAXIAS/RJ - IMÓVEL: Prédios n°s 248 e 248-Fundos, da Rua Elias Francisco Pariz (antiga Rua Sorocaba), próprio para moradia, edificado no lote de terreno urbano n° 23 da quadra 92, situado no lugar denominado "Jardim 25 de Agosto", no 1° Distrito deste Município, medindo 12,00m de frente, igual largura na linha dos fundos, por 30,00m de extensão da frente aos fundos e de ambos os lados, confrontando pelo lado direito com o lote n° 24, pelo lado esquerdo com o lote n° 22 e nos fundos com os lotes n°s 20 e 26, distante 24,00m do cruzamento dos alinhamentos desta com o da Rua Marechal Floriano que fica mais próxima do lado direito do terreno com área de 360,00m2. Consta no R.02 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 1.2.314.003.001, 1.2.314.003.002 e 1.2.323.014.001. Consta às fls.539/542 dos autos que na Prefeitura Municipal de Duque de Caxias/RJ há débitos tributários no valor de R$ 16.258,94 (novembro/2025).

Características

Tipo: Leilão Judicial

Condições

Forma de pagamento: Ver edital

Fase do Leilão

31/08/2026 às 16:00
1º Leilão

Lance inicial: R$ 600.000,00

Mega Leilões

22/09/2026 às 16:00
2º Leilão

Lance inicial: R$ 360.000,00

Mega Leilões

Site do Leilão

Responsável pelo Leilão

Responsável

3ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP

https://www.megaleiloes.com.br/

Calculadora de leilão

Resultado:

Custo Total Estimado: R$ 0,00

* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.

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Área útil

47,67m2

Quartos

2

1º Leilão

20/10/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 263.721,40

2º Leilão

26/10/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 255.054,39

Avaliação

R$ 221.000,00

Casa em Licitação
Licitação
13d 12h

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RUA LAVOISIER,N. 1083 CS 2, PARQUE PAULISTA - CEP: 25261-390, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO

Área útil

88,60m2

Área terreno

116,48m2

Quartos

3

1º Leilão

24/09/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 178.448,00

Avaliação

R$ 280.000,00

Economia de até 36.27%

Apartamento em Licitação
Licitação
13d 12h

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RUA PEDRO LESSA,N. 415 APTO. 201, OLAVO BILAC - CEP: 25035-251, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO

Área útil

54,50m2

Quartos

2

1º Leilão

24/09/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 109.315,98

Avaliação

R$ 177.000,00

Economia de até 38.24%