Lance inicial
R$ 66.165,00
Avaliação
R$ 66.165,00
Taxa de comissão
5%
Título: Casa à venda em leilão
Tipo de imóvel: Casa
Estado: Rio de Janeiro
Cidade: Itaboraí
Bairro: Ampliação
Número de identificação: ZK220880
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Casa. Casa 1, constituído por parte do lote 10 do
Condomínio
⚠️
Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.
Lucas, Rua 42, s/nº, Ampliação. Área construída: 58,43m² Área de terreno: 180,00m². Matr. 34.423 da 1ª Circunstância do 2º CRI Local. Matrícula do imóvel: 34.423 do 2º CRI - Itaboraí/RJ Observações:
Imóvel ocupado
⚠️
Pode exigir ação judicial para desocupação.
.Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.Eventuais débitos de IPTU e Condomínios serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.O arrematante se responsabiliza pela análise, e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.Código do imóvel 922788
Forma de pagamento: À Vista e sem desconto.
Em 8 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 8 parcelas mensais sem juros e sem correção.
Em 12 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price).
Em 24 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 36 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 48 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 78 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES,N. SN CS 06, QD G, CALUGE - CEP: 24808-520, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área útil
51,60m2
Área terreno
150,00m2
Quartos
2
1º Leilão
30/03/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 193.123,70
2º Leilão
02/04/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 121.111,59
Avaliação
R$ 144.000,00
Economia de até 15.89%
ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES,N. SN CS 18 QD F FRAÇÃO 18, CALUGE - CEP: 24808-520, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área útil
51,60m2
Área terreno
151,69m2
Quartos
2
1º Leilão
30/03/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 173.764,00
2º Leilão
02/04/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 139.413,31
Avaliação
R$ 134.000,00