Descrição do Imóvel

Título: Ex-Agência à venda em leilão
Tipo de imóvel: Comercial
Estado: Rio de Janeiro
Cidade: Itaboraí
Bairro: Venda das Pedras
Número de identificação: ZK225020
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Comercial. Loja. Avenida Vinte e Dois de Maio, 7890 - composto de dois pavimentos, e seu respectivo terreno- Venda das Pedras. Área terreno: 528,05m² (conforme laudo) / Área construída: 482,95m² (conforme laudo). Matrícula 28.065 do Registro de Imóveis da 1ªCircunscrição de Itaboraí - RJ Matrícula do imóvel: 28.065 do 1º CRI - Itaboraí/RJ Observações: A venda será formalizada por Escritura de compra e venda. Proprietário: Itaú Rent Administração e Participações Ltda Forma de Pagamento: À vista/prazo REGULARIZAÇÃO NECESSÁRIA A CARGO DO ADQUIRENTE: I. Ciência ao adquirente da divergência entre a área construída do imóvel constante na matrícula (451,36m², sendo 30,34m² no pavimento térreo, conforme Av. 02, e 142,02m² no pavimento superior, conforme Av. 03) e a construção descrita no IPTU (482,95m²), sendo que eventual regularização junto à Prefeitura ou averbação de acréscimo de área construída na matrícula do imóvel, com a obtenção da CND da obra junto à Receita Federal, ficará a cargo do adquirente; II. Ciência ao adquirente que a matrícula do imóvel faz menção a pavimento térreo e pavimento superior, mas in loco, o imóvel é composto por térreo, mezanino, pavimento superior e área descoberta (cf. laudo), sendo que eventual regularização, com aprovação de Projeto Legal perante a Prefeitura, ou averbação junto ao Registro de Imóveis para equiparar nos respectivos órgãos com aquilo de fato existente, ficará a cargo e às expensas do adquirente; III. Ciência ao adquirente sobre a necessidade de averbar o cancelamento da inscrição cadastral constante na Av. 03, uma vez que consta inativa em pesquisa no site da Prefeitura, mantendo apenas a inscrição já averbada de nº 022494-001) na matrícula do imóvel. IV. A partir da data de assinatura da escritura de compra e venda e transferência da posse, o comprador assumirá o pagamento do IPTU anual, com rateio e reembolso pelo comprador, sobre os meses pagos pelo vendedor dentro do ano, e deverá providenciar a emissão dos Alvarás de Bombeiros, AVS, Funcionamento e demais pertinentes à atividade que vier a desenvolver no imóvel; V. Está ciente também, de que o imóvel é vendido em caráter AD CORPUS ^{⚠️ Compra o que existe fisicamente, independentemente da metragem formal.} e no estado em que se encontra ^{⚠️ Sem garantia — comprador assume riscos ocultos.} , sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas; VI. Em nenhuma hipótese a vendedora responderá pela evicção ^{⚠️ Risco de perder o imóvel se terceiro provar ser o verdadeiro dono.} de direitos com relação ao Imóvel ora vendido. Código do imóvel 90124 Ver mais

Características

Condições