Lance inicial
R$ 210.960,00
Avaliação
R$ 210.960,00
Taxa de comissão
5%
Título: Casa 257 m² - Kubitschek - Nilópolis - RJ
Tipo de imóvel: Casa
Estado: Rio de Janeiro
Cidade: Nilópolis
Bairro: Kubitschek
Número de identificação: MLX120886
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Casa. LOTE 45 – NILÓPOLIS/RJ – BAIRRO KUBITSCHEK – CASA –
IMÓVEL OCUPADO
⚠️
Pode exigir ação judicial para desocupação.
Rua Marques Canário, nº 367. Área construída: 257,98m²; Área de utilização: 103,70m²; Fração ideal 36,26/100. Matr. 17.176 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Nilópolis/RJ. Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída e do terreno, e atual denominação do Bairro – se entender necessário, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e
Condomínio
⚠️
Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.
, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance Inicial R$ 210.960,00 – Código do imóvel 920407 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.
Forma de pagamento: À vista: sem desconto.
Condições de Parcelamento (para arrematações com valor a partir de R$ 20.000,00)
Sinal de 20% e o saldo em 08 parcelas mensais sem juros e sem correção.
Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) e sem correção.
Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA.
Sinal de 30% e o saldo até 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA.
* Vide condições completas no Edital do Leilão.
Lance inicial: R$ 210.960,00
Mega Leilões
https://www.megaleiloes.com.br/
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
RUA PEDRO ALVARES CABRAL,N. 1245 LT 22, CENTRO - CEP: 26520-533, NILOPOLIS - RIO DE JANEIRO
Área útil
73,50m2
Área terreno
111,13m2
1º Leilão
30/03/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 253.408,73
2º Leilão
02/04/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 214.705,40
Avaliação
R$ 240.304,26
Economia de até 10.65%
