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Comercial Leilão Judicial Conjunto Comercial c/ Salas - a. total 402m² - Niterói/RJ

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Leilão Judicial
4d 22h
Niterói/RJ

Lance inicial

R$ 1.809.000,00

Economia de até 50.00%

Avaliação

R$ 3.618.000,00

Taxa de comissão

5%

DÊ SEU LANCE

Descrição do Imóvel

Título: Conjunto Comercial c/ Salas - a. total 402m² - Niterói/RJ
Tipo de imóvel: Comercial
Estado: Rio de Janeiro
Cidade: Niterói
Bairro:
Número de identificação: LJ224522
Leiloeiro: Renato Guedes Rocha
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Comercial. Salas Comerciais nºs 1501, 1502, 1503, 1504, 1505 e 1523 c/ área privativa aprox. de 67m² cada (área total aprox. de 402m²), do Edifício Tower 2000, situadas na Rua Visconde de Sepetiba, nº 935, Centro, Niterói/RJ. Inscrições Municioais nº 196955-9, 196956-7, 196957-5, 196958-3, 196959-1 e 196977-3, 4º CRI local sob os nºs 14.803, 14.798, 14.804, 14.805, 14.806 e 14.824. (Proc. 0101301-11.2025.5.01.0244)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: As salas encontram-se fisicamente unificadas, formando um único conjunto comercial funcional, não sendo possível, no interior, a individualização dos limites de cada unidade autônoma. O conjunto encontra-se ocupado e em uso pela própria executada, apresentando ótimo estado de conservação, com padrão construtivo combatível com edificações comerciais de bom nível. O imóvel está situado em condomínio ⚠️ comercial de bom padrão, com direito a vagas de garagem, em localização privilegiada no centro de Niterói/RJ. 

Características

Tipo: Leilão Judicial

Condições

Forma de pagamento: Ver edital
Regra:Ver edital

Localização

Fase do Leilão

26/10/2026 às 10:00
1º Leilão

Lance inicial: R$ 1.809.000,00

Renato Guedes Rocha

Site do Leilão

Responsável pelo Leilão

Responsável

Justiça de Niterói

www.rioleiloes.com.br

Calculadora de leilão

Resultado:

Custo Total Estimado: R$ 0,00

* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.

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Área útil

47,30m2

Quartos

1

1º Leilão

01/12/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 405.000,00

2º Leilão

07/12/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 362.659,00

Avaliação

R$ 360.000,00

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Área útil

61,00m2

Quartos

2

1º Leilão

07/12/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 139.208,79

2º Leilão

11/12/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 136.978,94

Avaliação

R$ 139.208,79

Economia de até 1.60%

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Área útil

46,00m2

Área terreno

651,00m2

1º Leilão

01/12/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 265.000,00

2º Leilão

07/12/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 159.000,00

Avaliação

R$ 265.000,00

Economia de até 40.00%