Lance inicial
R$ 6.673.443,00
Avaliação
R$ 6.673.443,00
Taxa de comissão
5%
Título: Ex-Agência à venda em leilão
Tipo de imóvel: Comercial
Estado: Rio de Janeiro
Cidade: Rio de Janeiro
Bairro: Ipanema
Número de identificação: ZK225025
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Comercial. Loja. Rua Visconde de Pirajá, nº 300, Loja 300 - Ipanema. Área terreno: 500,00m² (conforme laudo) / área construída: 555,34m² (conforme laudo). Matrícula 128262 do 5º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro - RJ. Matrícula do imóvel: 128.262 do 5º CRI - Rio de Janeiro/RJ Observações: A venda será formalizada por ESCRITURA PÚBLICA DE VENDA E COMPRA. Proprietário: Itaú Rent Administração e Participações Ltda. Forma de Pagamento: À vista/A prazo REGULARIZAÇÃO À CARGO DO ADQUIRENTE: i) Regularização da área construída perante a Prefeitura (IPTU), Corpo de Bombeiros (AVCB) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula) dado a pequena divergência de áreas, assumindo providências perante os órgãos (tais como a realização de levantamentos e averbação das áreas na matrícula), seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade. (ii) Alteração da titularidade do imóvel junto aos Órgãos/ Administradoras/ Concessionárias competentes a cargo do adquirente; (iii) Ciência ao adquirente que conforme av.1 da presente matrícula há 15 vagas de garagem todas destinadas a Loja, entretanto, importante informar que essa situação pode ser alterada a qualquer tempo. (iv) o adquirente se declara ciente que apesar de constar na matrícula vagas de garagem, o espaço do subsolo é destinado à área de loja/escritório, sem acesso à entrada de automóveis. Eventual necessidade de regularização/retificação de matrícula (CRI), Prefeitura, emissão de alvarás de funcionamento, AVCB e na Convenção de
Condomínio
⚠️
Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.
para alteração para destinação do subsolo ficará sob a responsabilidade e às expensas do adquirente. Código do imóvel 000868
Forma de pagamento: À Vista e sem desconto.
Em 8 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 8 parcelas mensais sem juros e sem correção.
Em 11 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 11 parcelas mensais sem juros e sem correção.
Em 12 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price).
Em 24 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 36 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 48 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 78 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Lance inicial: R$ 6.673.443,00
Portal Zuk
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
