Lance inicial
R$ 742.777,78
Avaliação
R$ 742.777,78
Taxa de comissão
5%
Título: Ex-Agência à venda em leilão
Tipo de imóvel: Comercial
Estado: Rio de Janeiro
Cidade: Rio de Janeiro
Bairro: Centro
Número de identificação: ZK230130
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Comercial. Lojas. Praça Monte Castelo, 22/24, Centro - Rio de Janeiro/RJ. Loja 22 - área construída: 245 m² (cf. IPTU) / área de terreno: 110,72 m² (cf. matrícula) Loja 24 - área construída: 245 m² (cf. IPTU) / área de terreno: 108,99 (cf. matrícula) Matrículas nºs. 13793 e 13794 - 2 º Ofício do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Matrícula do imóvel: 13.793 do 2º CRI - Rio de Janeiro/RJ Observações: Imóvel desocupado.A venda será formalizada por Escritura Pública de Venda e Compra . Proprietário: Itau Rent Administração e Participações Ltda. Forma de Pagamento: À vista/A prazoREGULARIZAÇÃO A CARGO DO ADQUIRENTE: i) providenciar a regularização das áreas do terreno e construída perante a prefeitura (IPTU), averbando-as nas matrículas imobiliárias, mediante a assunção de providências, custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade; ii) promover as obras necessárias no imóvel para atendimento de eventuais exigências do Corpo de Bombeiros e demais órgãos, visando a atualização do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e acessibilidade, se necessário. O ARREMATANTE DECLARA-SE CIENTE: a) de que o imóvel possui loja e sobreloja unificadas e para individualização faz-se necessário edificar escada na Loja nº 24; b) de que o imóvel está inserido em área envoltória de tombamento, sendo necessária a aprovação de órgãos, tais como Iphan e IRPH para realização de reforma ou intervenção no imóvel; c) de receber o imóvel
no estado em que se encontra
⚠️
Sem garantia — comprador assume riscos ocultos.
, assumindo providências e custos para recuperação da fachada e do telhado - cuja aprovação concedida pelo Poder Público está vigente até 24/07/2024. Após esta data será necessário obter nova Licença.RGI: 90223
Forma de pagamento: À Vista com 10% de desconto.
Em 8 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 8 parcelas mensais sem juros e sem correção.
Em 12 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price).
Em 24 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 36 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 48 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 78 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
