Lance inicial
R$ 1.722.015,00
Avaliação
R$ 1.722.015,00
Taxa de comissão
5%
Título: Ex-Agência à venda em leilão
Tipo de imóvel: Comercial
Estado: Rio de Janeiro
Cidade: São João de Meriti
Bairro: Vilar dos Teles
Número de identificação: ZK230135
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Comercial. Prédio Comercial. Rua Jacatirão, 107, Vilar dos Teles - São João de Meriti/RJ. Área de terreno conforme matrícula: 429m². O IPTU indica área construída de 638,89m² e área de terreno de 418,10m². Matrícula nº 6.932, lavrada pelo Cartório do 1º Ofício de Justiça de São João de Meriti/RJ. Matrícula do imóvel: 6.932 do 1º CRI - São João de Meriti/RJ Observações: Imóvel desocupado.A venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra Proprietário pela matrícula: Itau Rent Administração e Participações LTDA Forma de Pagamento: À vista / parceladoRegularização necessária a cargo do adquirente: i) Promover a regularização das áreas do terreno e construída perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), mediante a assunção de providências, custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade. O adquirente declara-se ciente que a matrícula não averba a área construída e o IPTU menciona área de terreno divergente da matrícula. A venda e sua formalização seguirão o princípio da especialidade objetiva. ii) Promover as obras necessárias no imóvel para atendimento de eventuais exigências do Corpo de Bombeiros e demais órgãos, visando a atualização do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e acessibilidade, se necessário. iii) Pagamento de despesas recorrentes, como IPTU e concessionárias de energia e de água, serão de responsabilidade do comprador a partir da data da venda. Ciência ao adquirente que existem débitos de IPTU + taxa de lixo em regularização a cargo do Vendedor. iv) Ciência ao comprador que o imóvel é vendido em caráter
AD CORPUS
⚠️
Compra o que existe fisicamente, independentemente da metragem formal.
e
no estado em que se encontra
⚠️
Sem garantia — comprador assume riscos ocultos.
, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas. v) Em nenhuma hipótese a vendedora responderá pela
evicção
⚠️
Risco de perder o imóvel se terceiro provar ser o verdadeiro dono.
de direito com relação ao Imóvel ora vendido. vi) Atualização do logradouro e dos cadastros perante os órgãos administrativos ficará a cargo do adquirente.RGI: 708663 Ver mais
Forma de pagamento: À Vista com 10% de desconto.
Em 8 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 8 parcelas mensais sem juros e sem correção.
Em 12 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price).
Em 24 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 36 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 48 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 78 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Lance inicial: R$ 1.722.015,00
Portal Zuk
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
