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Terreno Venda Direta Terreno c/ 1.200m² - Av. Castelo Branco - Bairro Ermo

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Venda Direta
Guaíba/RS

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Descrição do Imóvel

Título: Terreno c/ 1.200m² - Av. Castelo Branco - Bairro Ermo
Tipo de imóvel: Terreno
Estado: Rio Grande do Sul
Cidade: Guaíba
Bairro:
Número de identificação: LJ128441
Leiloeiro: Joyce Ribeiro
Descrição: Compre agora em Venda Direta de Terreno. Terreno c/ 1.200m², Avenida Castelo Branco, Bairro Ermo, Lot. Parque das Laranjeiras, Guaíba/RS, CRI nº 52.654. (Proc. 5000240-44.2004.8.21.0052 - 1ªVC de Guaíba)   (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)   Obs.: Conforme avaliação, o imóvel encontra-se localizado à Avenida Castelo Branco, Bairro Ermo, em Guaíba/RS, ao lado do posto de combustíveis, possuindo uma área construída de 327,10m² e área com calçamento, sem valor comercial pois encontram-se em péssimo estado de conservação. (benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária).    ÔNUS: Av. 01-consta contrato de locação em favor de Petrobras Distribuidora S/A (OBS.: Conforme consta na Matrícula, há Contrato de Locação com data de início 20/05/2003 e término em 30/06/2024, sem informações a respeito da renovação do referido contrato).  

Características

Tipo: Venda Direta

Condições

Forma de pagamento: Ver edital
Regra:Ver edital

Localização

Fase da Venda Direta

07/04/2026 às 10:00
1º Leilão

Lance inicial: R$ 826.450,00

Joyce Ribeiro

29/04/2026 às 10:00
2º Leilão

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Joyce Ribeiro

21/05/2026 às 10:00
3º Leilão

Lance inicial: R$ 826.450,00

Joyce Ribeiro

Site da Venda Direta

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Responsável

Unificado Rio Grande Do Sul

www.jrleiloes.com.br

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* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.

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Área útil

235,60m2

Área terreno

250,00m2

Quartos

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18/05/2026 às 11:00

Valor inicial

R$ 200.000,00

Avaliação

R$ 400.000,00

Economia de até 50.00%