Descrição do Imóvel

Título: Fração ideal 22,65% - Apto c/ 98,89m² - Ed. na Av. Ipiranga
Tipo de imóvel: Apartamento
Estado: Rio Grande do Sul
Cidade: Porto Alegre
Bairro:
Número de identificação: LJ123427
Leiloeiro: Joyce Ribeiro
Descrição: Compre agora em Venda Direta de Apartamento. Fração ideal de 22,65% do Apartamento nº 301 c/ 98,89m² (área privativa de 79,20m²), Bloco A, 2º andar, Edifício na Avenida Ipiranga, 1.201, Conj. Jardim Ipiranga, Porto Alegre/RS, 2º CRI nº 82.936. (Proc. 5050899-88.2019.8.21.0001 - 6ªVC de Porto Alegre)   Parcelamento: Não poderá ser parcelado devido ao seu baixo valor.   Obs. A execução do débito condominial ^{⚠️ Em muitos casos, o arrematante assume dívidas antigas de condomínio.} , em tramite nos autos n° 5089965-41.2020.8.21.0001, se refere à totalidade do imóvel, enquanto o objeto do leilão é apenas a fração ideal de 22,65% pertencente à executada.   Débitos de condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} no valor de R$ 226.714,49, atualizado até Outubro/2025.   OBS.: Conforme avaliação, o imóvel se localiza em via asfaltada, bem arborizada, calçamento em basalto, terra e concreto no geral, e possui melhoramentos públicos como rede de esgotos pluvial e fluvial, energia elétrica, rede fios para TV à cabo, telefonia, transporte público, ampla rede de serviços: supermercados, lojas, academias, shopping, escolas, creches, postos de combustíveis, restaurantes, dentre outras melhorias urbanas. No geral o imóvel encontra-se bem situado, no entanto o imóvel encontra-se em estado deplorável, com estrutura altamente comprometida, encontrando-se as paredes cobertas de sujeira e mofo, piso apodrecido, em péssimo estado, instalações elétricas e hidráulicas degradadas, aberturas danificadas, sujeira acumulada no interior do imóvel, dentre outras avarias significativas.     

Características

Condições