Lance inicial
R$ 161.760,00
Avaliação
R$ 161.760,00
Taxa de comissão
5%
Título: Casa 61 m² - Santa Isabel - Viamão - RS
Tipo de imóvel: Casa
Estado: Rio Grande do Sul
Cidade: Viamão
Bairro: Santa Isabel
Número de identificação: MLX120889
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Casa. LOTE 32 – VIAMÃO/RS – BAIRRO SANTA ISABEL – CASA –
IMÓVEL OCUPADO
⚠️
Pode exigir ação judicial para desocupação.
Rua Barão do Belém, nº 1455, loteamento Vila Diamantina. Área total do terreno: 363,00m², Área total construída: 61,76m². Matr. 15.268 do CRI local. Ciência da Ação Judicial processo nº 5001186-30.2019.8.21.0039 em tramite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Viamão/RS. Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e
Condomínio
⚠️
Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.
, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance Inicial R$ 161.760,00 – Código do imóvel 919662 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR.
Forma de pagamento: À vista: sem desconto.
Condições de Parcelamento (para arrematações com valor a partir de R$ 20.000,00)
Sinal de 20% e o saldo em 08 parcelas mensais sem juros e sem correção.
Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) e sem correção.
Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA.
Sinal de 30% e o saldo até 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA.
* Vide condições completas no Edital do Leilão.
Lance inicial: R$ 161.760,00
Mega Leilões
https://www.megaleiloes.com.br/
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
RODOVIA TAPIR ROCHA (AV SENADOR SALGADO FILHO),N. 1820 APTO. 102 BL 28, CECILIA - CEP: 94475-000, VIAMAO - RIO GRANDE DO SUL
Área útil
58,57m2
1º Leilão
24/03/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 190.000,00
2º Leilão
30/03/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 185.541,30
Avaliação
R$ 190.000,00
Economia de até 2.35%
