Descrição do Imóvel

Título: Prédio Comercial à venda em leilão
Tipo de imóvel: Comercial
Estado: São Paulo
Cidade: Campinas
Bairro: Jardim Chapadão
Número de identificação: ZK231924
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Comercial. Prédio Comercial, situado à Avenida Andrade Neves, 2270, Jardim Chapadão, Área Terreno 380m², Área Construída 1.707,75m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 15423 do 2º CRI de Campinas/SP. Matrícula do imóvel: 15.423 do 2º CRI - Campinas/SP - Nº Contribuinte: 670881 Processo: 0036524-04.2007.8.26.0114 Acessar processo Observações: OBS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 941/976 dos autos, o imóvel comercial está situado à Avenida Andrade Neves nº 2.270, Jardim Chapadão, Campinas/SP. Sobre o terreno encontram-se edificada um prédio comercial com 09 andares, o qual apresenta-se com 1.707,75m² de área total construída, pela planta aprovada na Prefeitura Municipal de Campinas. Avaliação R$ 8.487.325,70 (Novembro de 2025).OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte dos coproprietários ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada aos coproprietários ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.1) Conforme pesquisa realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de Campinas, constam débitos de IPTU no valor de R$ 2.170.840,26 até 10/06/2026. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

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