Descrição do Imóvel

Título: Direitos sobre Áreas para Incorporação Imobiliária 517.663 m² - Distrito de Sousas - Campinas - SP
Tipo de imóvel: Outros
Estado: São Paulo
Cidade: Campinas
Bairro: Distrito de Sousas
Número de identificação: MLJ114219
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Outros. DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 19.681 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CAMPINAS/SP: Gleba A, oriunda do desmembramento da gleba de terras remanescente do sítio Jaberave, desmembrado do imóvel rural fazenda Dona Amélia, localizado no Distrito de Paz de Sousas, neste Município, Comarca de Campinas-SP e 4ª Circunscrição Imobiliária, com a seguinte descrição: inicia-se esta descrição, no ponto 42B, localizado na divisa da sub área B e gleba C (matrícula n° 19.683, deste oficio), desta divisão; deste segue em linha reta, numa extensão de 550,00 metros, até encontrar o ponto 42C; no ponto 42C quebra à direita e segue em linha reta, numa extensão de 120,17 metros, até encontrar o marco 42C-1, na divisa da faixa destacada, confrontando do marco 42B até aqui com a sub área B; deste marco deflete à direita e segue no rumo NE 57°36'57" e distância de 14,71 metros até o marco 42C-2; deste marco deflete à direita e segue em curva, na distância de 157,24 metros até encontrar o 42C-3; deste marco deflete à direita e segue no rumo NE 76°13'47" e distância de 101,54 metros até o marco 42C-4; deste marco deflete à esquerda e segue em curva, na distância de 69,02 metros até o marco 37-1, na cerca de divisa da Fazenda Atibaia - gleba A confrontando do marco 42C-1 até aqui com a faixa destacada; deste marco deflete à direita e segue pela cerca, na distância de 107,58 metros até encontrar o ponto A, localizado na divisa da gleba B (matricula n° 19.682, deste oficio), desta divisão; no ponto A deflete à direita e segue confrontando com a gleba B. numa extensão de 277,88 metros até encontrar o ponto B localizado na divisa da gleba C, desta divisão; do ponto B segue confrontando com a gleba C numa extensão de 314.47 metros até encontrar o ponto 42B, início da descrição, encerrando a área de 172.555,00m2. Consta na Av.01 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a BANCO BVA S/A. Consta na Av.03 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1077632-91.2014.8.26.0100, em trâmite na 11ª Vara Cível de São Paulo/SP, requerida por MASSA FALIDA DO BANCO BVA S/A contra BRASILINVEST EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.07 desta matrícula que a BRASILINVEST EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A alterou sua denominação social e sede para UTF BRASIL EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10040347620258260114, foi determinada a indisponibilidade dos bens de UTF BRASIL EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0051646-45.2020.8.26.0100, em trâmite na 11ª Vara Cível de São Paulo/SP, requerida por BANCO BTG PACTUAL S.A contra FERNANDO EDUARDO MONTEIRO DE CARVALHO GARNERO e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 19.682 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CAMPINAS/SP: Gleba B, oriunda do desmembramento da gleba de terras remanescente do sitio Jaberave, desmembrado do imóvel rural fazenda Dona Amélia, localizado no Distrito de Paz de Sousas, neste Município, Comarca de Campinas-SP e 4ª Circunscrição Imobiliária, com a seguinte descrição: inicia-se esta descrição, no ponto A, localizado na divisa da gleba A (matricula n° 19.681, deste oficio) desta divisão e Fazenda Atibaia - Gleba A; deste segue pela cerca, confrontando com a Fazenda Atibaia Gleba A, na distância de 677,94 metros até encontrar o ponto 38; no ponto 38 quebra à esquerda e segue pela cerca numa extensão de 8,43 metros até encontrar o ponto 38A, localizado na divisa da gleba remanescente do Sítio Jaberave (matricula n° 19.684, deste ofício); deste deflete a direita e segue na distância de 39,48 metros até o ponto 38B; deste segue na distância de 96,29 metros até o ponto 38C; deste segue na distância de 108,35 metros até o ponto C, localizado na divisa da gleba C (matrícula n° 19.683, deste ofício) desta divisão, confrontando do ponto 38A até aqui com a gleba remanescente do Sítio Jaberave; no ponto C, deflete à direita e segue confrontando com a gleba С. na distância de 668,86 metros, até o ponto B, localizado na divisa da gleba A deste deflete à direita e segue confrontando com a gleba A, na distância de 277,88 metros, até o ponto A, inicio da descrição, encerrando a área de 172.554,00m2. Consta na Av.01 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a BANCO BVA S/A. Consta na Av.04 desta matrícula a existência da Ação de Execução Civil, Processo nº 1010708-98.2019.8.26.0011, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros/SP, requerida por PRESTES E SILVEIRA ADVOGADOS ASSOCIADOS contra BRASILINVEST EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A e Outra. Consta na Av.05 desta matrícula a existência da Ação de Execução Civil, Processo nº 1077632-91.2014.8.26.0100, em trâmite na 11ª Vara Cível de São Paulo/SP, requerida por NOVAPORTFOLIO PARTICIPAÇÕES S/A contra BRASILINVEST EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A e Outros. Consta na Av.07 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.10 desta matrícula que a BRASILINVEST EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A alterou sua denominação social e sede para UTF BRASIL EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10040347620258260114, foi determinada a indisponibilidade dos bens de UTF BRASIL EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A; e DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 19.683 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CAMPINAS/SP: Gleba C, oriunda do desmembramento da gleba de terras remanescente do sitio Jaberave, desmembrado do imóvel rural fazenda Dona Amélia, localizado no Distrito de Paz de Sousas, neste Municipio, Comarca de Campinas-SP e 4ª Circunscrição Imobiliária, com a seguinte descrição: inicia-se esta descrição, no ponto C, localizado na divisa da gleba B (matrícula n° 19.682, deste ofício) e gleba remanescente do Sítio Jaberave (matricula n° 19.684, deste ofício); deste segue pela cerca, na distância de 161,07 metros até o ponto 38D; deste segue pela cerca, na distância de 10,09 metros até o ponto 38E; deste segue pela cerca, na distância de 46,08 metros até o ponto 38F; deste segue pela cerca, na distância de 26,72 metros até o ponto 42A, localizado na divisa da sub área B, confrontando do ponto C até aqui com a gleba remanescente do Sítio Jaberave; deste deflete a direita e segue confrontando com a sub área B, na distância de 650,00 metros até o ponto 42B, localizado na divisa da gleba A (matricula n° 19.681, deste ofício) desta divisão; deste ponto deflete à direita e segue confrontando com a gleba A, na distância de 314,47 metros, até o ponto B, localizado na divisa da gleba B; deste ponto deflete à direita e segue confrontando com a gleba B, na distância de 668,86 metros, até o ponto C, início da descrição, encerrando a área de 172.554.00m2. Consta na Av.01 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a BANCO BVA S/A. Consta na Av.03 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1077632-91.2014.8.26.0100, em trâmite na 11ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por MASSA FALIDA DO BANCO BVA S/A contra BRASILINVEST EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.07 desta matrícula que a BRASILINVEST EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A alterou sua denominação social e sede para UTF BRASIL EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10040347620258260114, foi determinada a indisponibilidade dos bens de UTF BRASIL EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A; Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0051646-45.2020.8.26.0100, em trâmite na 11ª Vara Cível de São Paulo/SP, requerida por BANCO BTG PACTUAL S.A contra FERNANDO EDUARDO MONTEIRO DE CARVALHO GARNERO e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 1002574-61.2021.8.26.0157/0001, em tramite na 3ª Vara Cível de Cubatão/SP; Consta as fls.710 dos autos que os imóveis são contínuos, possui ocupação de carácter rural, mas apresenta potencial para ser transformado em condomínio (fls.1141). E há um conjunto de 05 edificações residenciais térreas, que totalizam 400,00m2 de área construída (fla.1148). Consta as fls.1760 que houve a cessão definitiva dos créditos fiduciários de BANCO BVA S/A a HAWKER FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO (36,23%); NOVAPORTFÓLIO PARTICIPAÇÕES S/A e NEOPORT PARTICIPAÇÕES S.A (24,23%); LHOTSE FUNDO DE INVESTIMENTO MULTIMERCADO CRÉDITO PRIVADO (atual FUNDO DE INVESTIMENTO RENDA FIXA ELO) (3,30%); e BDI NPL FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃOPADRONIZADOS (36,23%). Débito desta ação no valor de R$ 119.517.253,99 (abril/2025).

Características

Condições