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Casa Leilão Judicial Direitos sobre Casa no Litoral - Porto Novo - Caraguatatuba - SP

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Leilão Judicial
1m 8d
Rua Santana, 102, Jardim Porto Novo, Caraguatatuba, SP

Lance inicial

R$ 328.781,55

Avaliação

R$ 328.781,55

Taxa de comissão

5%

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Descrição do Imóvel

Título: Direitos sobre Casa no Litoral - Porto Novo - Caraguatatuba - SP
Tipo de imóvel: Casa
Estado: São Paulo
Cidade: Caraguatatuba
Bairro: Jardim Porto Novo
Número de identificação: MLJ119562
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Casa. DIREITOS POSSESSÓRIOS SOBRE O IMÓVEL: sito a Rua Santana nº 102, bairro Porto Novo, com as seguintes confrontações: Frente para a Rua Santana nº 102, do lado direito de quem do imóvel olha para a referida rua, confronta com a Rua Placidina Ferreira dos Santos; do lado esquerdo confronta com o imóvel correspondente ao nº 90, identificado sob nº 09.108.030. (descrição Conf. Fls.496). Inscrição Imobiliária nº 09.108.031. Consta no site da Prefeitura de Caraguatatuba/SP, débitos tributários no valor total de R$ 608,66 (11/11/2024). Débito desta ação no valor de R$ 131.782,80 (agosto/2024). Consta às fls. 574/578 dos autos escritura de Cessão e Transferência de direitos possessórios, em que são partes EDWARD KULZA e Outra (cedentes) e REGIONA CELIA DOS SANTOS e Outros (cessionários). Consta às fls. 642/643 dos autos a existência de Embargos de Terceiro, sob o nº 1055840-48.2024.8.26.0224, em que se discute o imóvel de matrícula nº 9074 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Caraguatatuba/SP. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0003393-12.2016.8.26.0053, da 11ª Vara de Fazenda Pública - Foro Central – Fazenda Pública/Acidentes. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº1033173-15.2017, em trâmite perante a 1ª Vara da Fazenda Pública local.

Características

Tipo: Leilão Judicial

Condições

Forma de pagamento: Ver edital

Fase do Leilão

23/02/2026 às 14:00
1º Leilão

Lance inicial: R$ 328.781,55

Mega Leilões

17/03/2026 às 14:00
2º Leilão

Lance inicial: R$ 246.586,16

Mega Leilões

Site do Leilão

Responsável pelo Leilão

Responsável

8ª Vara Cível do Foro da Comarca de Guarulhos/SP

https://www.megaleiloes.com.br/

Calculadora de leilão

Resultado:

Custo Total Estimado: R$ 0,00

* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.

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Área útil

74,11m2

Área terreno

41,72m2

1º Leilão

26/01/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 219.873,43

Avaliação

R$ 345.000,00

Economia de até 36.27%

Terreno em Licitação
Licitação
11d 19h

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RUA JOSE VIEIRA DA MOTA,N. SN LT 16, 17 E 18 QD 05, LOTEAMENTO BALNEARIO CAMBURI - CEP: 11661-620, CARAGUATATUBA - SAO PAULO

Área total

1.440,00m2

1º Leilão

27/01/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 843.804,13

Avaliação

R$ 1.324.000,00

Economia de até 36.27%

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R$ 49.754,74

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