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Casa Leilão Extrajudicial Casa 398 m² - Residencial dos Lagos - Cotia - SP

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Leilão Extrajudicial
13d 5h
Alameda dos Lagos, 234, Residencial dos Lagos, Cotia, SP

Lance inicial

R$ 1.814.390,00

Avaliação

R$ 1.814.390,00

Taxa de comissão

5%

DÊ SEU LANCE

Descrição do Imóvel

Título: Casa 398 m² - Residencial dos Lagos - Cotia - SP
Tipo de imóvel: Casa
Estado: São Paulo
Cidade: Cotia
Bairro: Residencial dos Lagos
Número de identificação: MLX120971
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Casa. Residência Unifamiliar e respectivo terreno designado por Lote 01 da Quadra “BA”, situada na Alameda dos Lagos nº 234, do Loteamento “Residencial dos Lagos”, no Bairro do Portão ou Rincão, no lugar denominado Pioneira ou Sítio Grande, no Município e Comarca de Cotia – SP. O imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 82.699 da Serventia do Registro de Imóveis da Comarca de Cotia - SP. Áreas: Área total construída de 398,84m², sendo: churrasqueira com 41,00m², pavimento térreo com 146,26m², garagem com 54,20m², piscina com 27,00m², varanda com 8,60m² e pavimento interior com 121,78m² e terreno com 705,48m². Obs.: i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventuais divergências de área construída entre a averbada na matrícula, lançada no cadastro municipal e que vier a ser apurada no local, correrão por conta do comprador; ii) Ocupada. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.

Características

Tipo: Leilão Extrajudicial

Condições

Forma de pagamento: Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no Edital do Leilão.

Fase do Leilão

16/03/2026 às 15:12
1º Leilão

Lance inicial: R$ 1.814.390,00

Mega Leilões

23/03/2026 às 15:12
2º Leilão

Lance inicial: R$ 1.499.435,44

Mega Leilões

Site do Leilão

Responsável pelo Leilão

Responsável

Itaú

https://www.megaleiloes.com.br/

Calculadora de leilão

Resultado:

Custo Total Estimado: R$ 0,00

* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.

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Área útil

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Área terreno

33,44m2

Quartos

2

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Valor

R$ 145.070,24

Avaliação

R$ 243.000,00

Economia de até 40.30%

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Quartos

2

1º Leilão

13/03/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 121.487,11

Avaliação

R$ 201.000,00

Economia de até 39.56%

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Quartos

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06/04/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 188.000,00

2º Leilão

10/04/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 377.939,02

Avaliação

R$ 188.000,00