Descrição do Imóvel

Título: Imóvel Industrial à venda em leilão
Tipo de imóvel: Comercial
Estado: São Paulo
Cidade: Ferraz de Vasconcelos
Bairro: Tanquinho
Número de identificação: ZK223485
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Comercial. Imóvel Industrial, situado à Rua Godofredo Osório Novaes,1124,1144 e 1150, Tanquinho Área Terreno 3.917m², Área Construída 2.483,72m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 74.922 do 01º CRI de Poá. Matrícula do imóvel: 74.922 do 1º CRI - Poá/SP - Nº Contribuinte: 1100080051000 Processo: 1055111-55.2014.8.26.0100 Acessar processo Observações: 1)Constam Débitos de IPTU/2026 no valor de R$ 8.304,29 até 19/02/2026 e dívida ativa no valor de R$ 157.617,41,totalizando R$ 165.921,70 até 19/02/2026. . 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do Arrematante.no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto ^{⚠️ Usufrutuário mantém direito de uso e moradia mesmo após o leilão.} VitalícioNOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

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