Descrição do Imóvel

Título: Apartamento à venda em leilão
Tipo de imóvel: Apartamento
Estado: São Paulo
Cidade: Guarujá
Bairro: Enseada
Número de identificação: ZK224129
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Apartamento. Apartamento 72, localizado no 7º andar, com direito de uso de 1 vaga na garagem, Edifício Haris, situado à Rua Marivaldo Fernandes, 276, Enseada, Área Útil 57,68m², Área Total 131,66m², (conf. laudo de avaliação), Matrícula 100.412 do 1º CRI de Guarujá. Matrícula do imóvel: 100.412 do 1__º CRI - Guarujá/SP - Nº Contribuinte: 30015021014 Processo: 1006669-43.2015.8.26.0223 Acessar processo Observações: OBS: Conforme Ata de Assembléia Geral Extraordinária do Edifício Haris realizada em 09/05/2025, foi deliberado por maioria dos presentes que o arrematante do Apartamento nº 72 do Edifício Haris ficará exonerado dos débitos condominiais anteriores à arrematação, sendo eventuais cobranças dirigidas exclusivamente ao antigo titular da unidade (fls. 826/827 dos autos). 1)Débitos IPTU/Pref.:Constam débitos de IPTU 2025 no valor de R$ 5.411,57 e débitos de IPTU em dívida ativa no valor de R$ 121.851,35, totalizando R$ 127.262,92 até 15/12/2025. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

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