Lance inicial
R$ 533.032,50
Avaliação
R$ 533.032,50
Taxa de comissão
5%
Título: Apartamento à venda em leilão
Tipo de imóvel: Apartamento
Estado: São Paulo
Cidade: Guarujá
Bairro: Pitangueiras
Número de identificação: ZK221099
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Apartamento. Avenida Marechal Deodoro da Fonseca, 300, apartamento nº 1, localizado no 2º pavimento, Edifício Emboava, Pitangueiras. Área privativa: 178,32m². Matr. 23.857 do CRI Local. Matrícula do imóvel: 23.857 do 1º CRI - Guarujá/SP Observações:
Imóvel ocupado
⚠️
Pode exigir ação judicial para desocupação.
.Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.O arrematante declara estar ciente de que o imóvel é foreiro à marinha, sendo de sua responsabilidade o pagamento do foro anual e do laudêmio incidentes sobre a aquisição, no prazo legal após o registro da venda, sob pena de aplicação de multa pelo referido órgão.Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse (direta ou indireta) serão quitados pelo banco. A partir da data em que o arrematante assumir a posse (direta ou indireta) do imóvel, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes.Eventuais débitos de Condomínios serão quitados até a data do leilão pelo banco.O arrematante se responsabiliza pela análise, e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.Código do imóvel 920818
Forma de pagamento: À Vista e sem desconto.
Em 8 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 8 parcelas mensais sem juros e sem correção.
Em 12 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price).
Em 24 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 36 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 48 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 78 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
RUA LUIZ CUSTODIO DO VALLE,N. 64 LT 07, QD 04, BALNEARIO PRAIA DO PERNAMBUCO - CEP: 11444-680, GUARUJA - SAO PAULO
Área útil
109,52m2
Área terreno
312,50m2
1º Leilão
31/03/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 661.391,65
2º Leilão
06/04/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 396.834,99
Avaliação
R$ 661.391,65
Economia de até 40.00%
AVENIDA GENERAL RONDON,N. 704 APTO. 31, VILA ALZIRA - CEP: 11420-000, GUARUJA - SAO PAULO
Área útil
116,20m2
Quartos
3
1º Leilão
31/03/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 738.827,69
2º Leilão
06/04/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 706.132,93
Avaliação
R$ 712.096,66
Economia de até 0.84%
Rua Alberto Quatrini Bianchi, 43, Jardim Praiano, Guarujá, SP
1º Leilão
19/05/2026 às 14:02
Valor inicial
R$ 244.635,73
2º Leilão
03/06/2026 às 14:02
Valor inicial
R$ 122.317,86
3º Leilão
18/06/2026 às 14:02
Valor inicial
R$ 12.231,79
Avaliação
R$ 244.635,73
Economia de até 50.00%
