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Casa Venda Direta Casa de alto padrão com 683m² - Jd. Acapulco - Guarujá/SP

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Venda Direta
Guarujá/SP

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Descrição do Imóvel

Título: Casa de alto padrão com 683m² - Jd. Acapulco - Guarujá/SP
Tipo de imóvel: Casa
Estado: São Paulo
Cidade: Guarujá
Bairro:
Número de identificação: LJ116861
Leiloeiro: Maria Filomena Planas Serrano
Descrição: Compre agora em Venda Direta de Casa. Casa de alto padrão à venda com 683m², terreno com 1.120m², Rua Nicolau Vitiello, nº 717, Jardim Acapulco, Guarujá/SP. Desocupado.   Obs.: Imóvel com excelente localização em um dos condomínios mais exclusivos da região. A propriedade é ampla e luxuosa, perfeita para quem busca conforto, segurança e sofisticação. O condomínio ⚠️ oferece segurança 24 horas, ronda motorizada, além de áreas comuns como clube, quadras de tênis, playground e salão de festas. Ideal para famílias que procuram exclusividade e proximidade das melhores praias do Guarujá.   Caracteristicas: 7 Quartos / 8 Banheiros / 5 Vagas.   IPTU: R$ 31.000,00   VALOR CONDOMÍNIO ⚠️ : R$ 5.000,00

Características

Tipo: Venda Direta

Condições

Forma de pagamento: Ver edital
Regra:Ver edital

Localização

Fase da Venda Direta

22/01/2026 às 16:00
1º Leilão

Lance inicial: R$ 3.500.000,00

Maria Filomena Planas Serrano

06/02/2026 às 16:00
2º Leilão

Lance inicial: R$ 3.500.000,00

Maria Filomena Planas Serrano

23/02/2026 às 16:00
3º Leilão

Lance inicial: R$ 3.500.000,00

Maria Filomena Planas Serrano

Site da Venda Direta

Documentos

Responsável pelo Leilão

Responsável

Venda De Imóveis Residenciais E Comerciais De Grande Empresa/Banco

www.leiloesmariafilomena.com.br

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* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
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Área útil

130,41m2

Área terreno

390,00m2

1º Leilão

20/02/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 581.000,00

2º Leilão

23/02/2026 às 10:00

Valor inicial

R$ 348.600,00

Avaliação

R$ 581.000,00

Economia de até 40.00%

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26/02/2026 às 16:30

Valor inicial

R$ 429.154,79

2º Leilão

18/03/2026 às 16:30

Valor inicial

R$ 257.492,87

Avaliação

R$ 429.154,79

Economia de até 40.00%

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Área útil

50,02m2

Quartos

2

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Valor

R$ 119.590,43

Avaliação

R$ 190.000,00

Economia de até 37.06%