Descrição do Imóvel

Título: Posto de Combustível à venda em leilão
Tipo de imóvel: Comercial
Estado: São Paulo
Cidade: Guarujá
Bairro: Enseada
Número de identificação: ZK228892
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Comercial. Posto de Combustível Lotes 14, 15 e 16, Quadra I-A1, situado à Avenida Dom Pedro I, 931, Enseada, Área Terreno 1.118m², Área Construída 435,55m² (conf.laudo de avaliação) Matrículas 56377 56378 do 1ª CRI de Guarujá/SP. Matrícula do imóvel: 56.377 do 1º CRI - Guarujá/SP - Nº Contribuinte: 3.0048.014.000 Processo: 1009844-98.2022.8.26.0223 Acessar processo Observações: OBS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 828/859 dos autos, os Lotes nº 14, nº 15 e nº 16 estão unificados possuindo uma área total de 1.118,00m². Sobre os Lotes foi edificado um Posto de Combustível com área de 435,55m² de construção, distribuídos em galpão cobertura do posto com área de 208m², loja de conveniência, depósito, escritório, sala de vendas, sala das maquinas, sala de troca de óleo e lavador, banheiro externos usuários, copa, sala e vestiários de funcionários, situado à Avenida Dom Pedro I nº 931, Jardim Três Marias, Guarujá/SP 1) Conforme pesquisa realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de Guarujá, constam Débitos de IPTU 2026 no valor de R$ 25.017,60 até 30/04/2026. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

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