Descrição do Imóvel

Título: Prédios à venda em leilão
Tipo de imóvel: Prédio
Estado: São Paulo
Cidade: Guarulhos
Bairro: Parque Primavera
Número de identificação: ZK232358
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Prédio. Terreno (Onde Encontra-se implantado o Residencial Astro Rei), situado à Estrada do Zircônio, 130, Bananal, Área Terreno 79.669,30m², Área Construída 8.646m² (Conf. Laudo de Avaliação) Matrícula 161748 do 02º CRI de Guarulhos/SP Matrícula do imóvel: 161.748 do 02º CRI - Guarulhos/SP Processo: 0029612-24.2022.8.26.0224 Acessar processo Observações: OBS: Conforme laudo de avaliação o empreendimento é constituído por 5 Torres com 7 andares + Térreo, sendo 4 Unidades por andar totalizando 160 unidades, com direito a uma vaga. Apartamento com área Útil de 54m², e área total construída de 65,32m².1) Eventuais Débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA: Informação Pendente 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

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