Descrição do Imóvel

Título: Fazenda à venda em leilão
Tipo de imóvel: Imóvel rural
Estado: São Paulo
Cidade: Itaquaquecetuba
Bairro: Rio Abaixo
Número de identificação: ZK226900
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Imóvel rural. Área Rural denominada Fazenda Passarelli, situado à Estrada André Passarelli, 1720, Rio Abaixo (Conf. Certidão Municipal), Área do Terreno 23,84ha (conf. laudo de avaliação), Matrículas 9.215, 32.747 e 57.118 do 01º CRI de Poá/SP. Matrículas do imóvel: 9.215 do 1º CRI - Poá/SP - Nº Contribuinte: 379055166110 32.748 do 1º CRI - Poá/SP - Nº Contribuinte: 379055166110 57.118 do 1º CRI - Poá/SP - Nº Contribuinte: 379055166110 Processo: 0004444-33.2014.8.26.0278 Acessar processo Observações: OBS: Constam as fls.417 (verso) dos autos que os terrenos são confrontantes entre si, e formam a Fazenda Passarelli, há benfeitorias. As fls. 522 (verso) que os imóveis serão vendidos juntos. 1) Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 27/07/2025sobre o Imóvel recaem R$ 3.475.459,99 de DÍVIDA ATIVA. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

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