Lance inicial
R$ 251.408,97
Avaliação
R$ 251.408,97
Taxa de comissão
5%
Título: Terreno à venda em leilão
Tipo de imóvel: Terreno
Estado: São Paulo
Cidade: Itatiba
Bairro: Sítio da Moenda
Número de identificação: ZK212328
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Terreno. Terreno, designado Lote 09 da Quadra 17, localizado no Condomínio Residencial Ventura (com acesso pela Rodovia Alkindar M. Junqueira, Km 27, Moenda), situado à Rua Nelson Sesti, s/n, Área Terreno: 1.104,23m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 71.014 do 1º CRI de Itatiba/SP. Matrícula do imóvel: 71.014 do 1º CRI - Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 234623226021550016000000 Processo: 0000199-18.2024.8.26.0281 Acessar processo Observações: 1) Débitos Condomínio: R$ 31.838,48 (julho/2024, fls. 30).Débitos Dívida Ativa: R$ 106.024,29 (junho/2025).2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897
Forma de pagamento: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 04/11/2025 às 16h00.
Lance inicial: R$ 251.408,97
Portal Zuk
Lance inicial: R$ 150.845,38
Portal Zuk
www.portalzuk.com.br
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira, s/n - Lote 02, Quadra 17, Condomínio Residencial Ventura - Sítio da Moenda - Itatiba / SP
Área total
1.001
1º Leilão
21/11/2025 às 16:00
Valor inicial
R$ 228.262,10
2º Leilão
12/12/2025 às 16:00
Valor inicial
R$ 136.957,26
Avaliação
R$ 228.262,10
Economia de até 40.00%
