Descrição do Imóvel

Título: Apartamento à venda em leilão
Tipo de imóvel: Apartamento
Estado: São Paulo
Cidade: Praia Grande
Bairro: Canto do Forte
Número de identificação: ZK229756
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Apartamento. Direitos sobre a propriedade (Promissário Comprador) Apartamento 124 com 2 dormitórios, localizado no Edifício Ilha de Santorini, integrante do Conjunto Residencial Ilhas Gregas, situado à Rua Xixová, 246, Canto do Forte, Área útil: 92,03m², Área total: 141,22m² (conf. matrícula), Matrícula 25539 do 1° CRI de Praia Grande/SP. Matrícula do imóvel: 25.539 do 1º CRI - Praia Grande/SP - Nº Contribuinte: 2.01.00.000.508.0124 Processo: 0004495-87.2018.8.26.0477 Acessar processo Observações: Referidos Direitos do Compromissário Comprador, decorrem do Instrumento Particular de Venda e Compra, firmado entre a Exequente e a Executada, cuja Sentença Procedente se executa nestes autos.1) Débitos Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} : Conforme consulta realizada junto ao site do Tribunal de Justiça de São Paulo, consta Ação de Execução de Título Extrajudicial (Despesas Condominiais) movida por CONDOMÍNIO ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} EDIFÍCIO ILHA DE SANTORINI em face de NADIA FABIANA RODRIGUES ANASTÁCIO, processo 1003162-20.20217.8.26.0477 da 3ª Vara Cível da Comarca de Praia Grande/SP, objetivando o recebimento de R$ 177.349,70 (Novembro de 2025). Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de Praia grande, constam Débitos de IPTU (2014 à 2025) em dívida ativa no valor de R$ 104.691,16 até 14/05/2026. 2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

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Condições