Descrição do Imóvel

Título: Conjunto Comercial 31 m² (Unid. 306 do Edifício Arthemio Lorenzini) - Centro - São Caetano do Sul - SP
Tipo de imóvel: Comercial
Estado: São Paulo
Cidade: São Caetano do Sul
Bairro: Centro
Número de identificação: MLJ122221
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Comercial. LOTE 02: MATRÍCULA Nº 41.980 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO CAETANO DO SUL/SP - IMÓVEL: A unidade autônoma designada conjunto para escritório nº 306, localizado no 3º andar (4º pavimento) do Edifício Arthemio Lorenzini, situado na Rua Manoel Coelho, nºs 385 e 389, e Rua Santa Catarina, nºs 240 e 242, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, com a área útil de 31,13m², a área comum de 18,56m² e a área total de 49,69m², correspondendo à fração ideal no terreno de 1,475%, confrontando pela frente com o corredor de circulação; do lado direito com Pedro Lorenzini ou sucessores; do lado esquerdo com a escadaria do edifício, área de passagem de cabos elétricos, encanamentos e coletores de lixo e unidade de final “4”; e, nos fundos, com a área livre superior à cobertura do pavimento térreo, que por sua vez faz frente para a Rua Santa Catarina. Consta na Av.01 desta matrícula que o imóvel foi prometido a venda a CONSTRUTORA ARESTA S.A. Consta na Av.02 desta matrícula que nos autos do Processo nº 565.01.2003.016808-0, em trâmite no Serviço Anexo das Fazendas de São Caetano do Sul/SP, foi decretada a indisponibilidade ^{⚠️ Dono não pode vender; pode gerar litígios mesmo em leilão.} de bens de ANDRÉ PIOLLI. Consta na Av.03 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00005056720134036126, em trâmite na 3ª Vara Cível de Santo André/SP, foi decretada a indisponibilidade ^{⚠️ Dono não pode vender; pode gerar litígios mesmo em leilão.} de bens de ELZA LORENZINI PIOLLI. Consta na Av.04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. OBSERVAÇÕES: Consta as fls.95-113 dos autos plano de partilha do ESPÓLIO DE JOÃO CARLOS ROSA NETO aos herdeiros LUIS GUILHERME DE MELO ROSA, ELAINE SYBELI DE MELO ROSA; e a viúva meeira MARIA ALBA DE MELO ROSA. Consta as fls.306-313 dos autos que o imóvel, matrícula 6.112, foi adjudicado por REBECA THEODORA FREITAS DE MELO ROSA (menor incapaz), na pessoa de sua representante MARIA LUCIA DE FREITAS. Consta as fls.388 e 389 dos autos, por se tratar de dívida propter-rem, termos de penhora sobre as propriedades das unidades. Débito desta ação às fls. 797/804 no valor de R$ 440.873,71 (março/2026).

Características

Condições