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Apartamento Leilão Judicial Apartamento 89 m² (Metrô Sumaré) - Cerqueira César - São Paulo - SP

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Leilão Judicial
13d 4h
Rua Lisboa, 1173, Cerqueira César, São Paulo, SP

Lance inicial

R$ 762.847,33

Avaliação

R$ 762.847,33

Taxa de comissão

5%

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Descrição do Imóvel

Título: Apartamento 89 m² (Metrô Sumaré) - Cerqueira César - São Paulo - SP
Tipo de imóvel: Apartamento
Estado: São Paulo
Cidade: São Paulo
Bairro: Cerqueira César
Número de identificação: MLJ115762
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Apartamento. MATRÍCULA Nº 15.685 DO 13º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Apartamento n.º 84, localizado no 8º andar do Edifício Araguaia, à Rua Lisboa, quadra 57, a 35,00 m da Rua Ásia, nesta Capital, no 20º Subdistrito (Jardim América), com a área útil de 89,860 m², área comum de 10,830 m², e a área total construída de 100,690 m², correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 1,8330%. O Edifício Araguaia acha-se construído em terreno com a área de 1.020,00 m², descrito na matrícula n.º 170 deste Cartório. Consta na Av.05 desta matrícula que o Edifício Araguaia, tem atualmente o nº 1173 da Rua Lisboa. Consta na Av.16 desta matrícula a distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1031098-48.2021.8.26.0002, em trâmite na 15ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por NOGUEIRA E TOVANI SOCIEDADE DE ADVOGADOS contra ANA PAULA SORAIRE. Consta na Av.17 desta matrícula a distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1037143-68.2021.8.26.0002, em trâmite na 15ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por NOGUEIRA E TOVANI SOCIEDADE DE ADVOGADOS contra ANA PAULA SORAIRE. Consta na Av.18 desta matrícula a distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1037585-34.2021.8.26.00002, em trâmite na 15ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por NOGUEIRA E TOVANI SOCIEDADE DE ADVOGADOS contra ANA PAULA SORAIRE. Consta na Av.21 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 0002067-58.2025.8.26.0002, em tramite na 15ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP. Contribuinte nº 081.262.0184-3. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.115,42 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 331,92 (12/09/2025). Consta as fls.230 dos autos que não há débitos condominiais (julho/2025). Débito desta ação no valor de R$ 205.645,65 (setembro/2025).

Características

Tipo: Leilão Judicial

Condições

Forma de pagamento: Ver edital

Fase do Leilão

20/10/2025 às 16:30
1º Leilão

Lance inicial: R$ 762.847,33

Mega Leilões

10/11/2025 às 16:30
2º Leilão

Lance inicial: R$ 381.423,67

Mega Leilões

Site do Leilão

Responsável pelo Leilão

Responsável

15ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP

https://www.megaleiloes.com.br/

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Resultado:

Custo Total Estimado: R$ 0,00

* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.

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Área útil

391,80m2

Área terreno

392,00m2

Quartos

5

Compre já

Valor

R$ 694.617,76

Avaliação

R$ 1.264.000,00

Economia de até 45.05%

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Licitação
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Área útil

24,56m2

Quartos

1

1º Leilão

17/10/2025 às 10:00

Valor inicial

R$ 81.964,82

Avaliação

R$ 140.000,00

Economia de até 41.45%

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Área útil

49,58m2

Quartos

2

Compre já

Valor

R$ 84.892,14

Avaliação

R$ 145.000,00

Economia de até 41.45%