Lance inicial
R$ 1.101.469,90
Avaliação
R$ 1.101.469,90
Taxa de comissão
5%
Título: Apartamento à venda em leilão
Tipo de imóvel: Apartamento
Estado: São Paulo
Cidade: São Paulo
Bairro: Morumbi
Número de identificação: ZK209986
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Apartamento. Apartamento 151, localizado no 15° andar, com 4 vagas, Edifício Toulouse Lautrec, situado à Rua Doutor Francisco Degni, 151, Morumbi, Área Útil: 228,78m², Área Total: 564,85m² (conf. matrícula), Matrícula 120.116 do 18° CRI de São Paulo/SP. Matrícula do imóvel: 120.116 do 18º CRI - São Paulo/SP Processo: 1004695-65.2024.8.26.0704 Acessar processo Observações: 1) Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte da coproprietária ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada a coproprietária ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.2) Débito exequendo: R$ 248.948,43 (maio/2025).Débitos IPTU: R$ 12.702,20; Dívida Ativa (2021 a 2024): R$ 76.856,61 (ref. agosto/2025).3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais
Forma de pagamento: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 07/10/2025 às 10h10.
Lance inicial: R$ 1.101.469,90
Portal Zuk
Lance inicial: R$ 826.102,43
Portal Zuk
www.portalzuk.com.br
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 841 - Apartamento 73, Condomínio Vox Vila Olímpia Xclusive - Vila Olímpia - São Paulo / SP
1º Leilão
08/10/2025 às 10:13
Valor inicial
R$ 836.657,12
2º Leilão
30/10/2025 às 10:13
Valor inicial
R$ 501.994,27
Avaliação
R$ 836.657,12
Economia de até 40.00%
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 841 - Apartamento 68, Condomínio Vox Vila Olímpia Xclusive - Vila Olímpia - São Paulo / SP
1º Leilão
08/10/2025 às 10:10
Valor inicial
R$ 836.657,12
2º Leilão
30/10/2025 às 10:10
Valor inicial
R$ 501.994,27
Avaliação
R$ 836.657,12
Economia de até 40.00%