Descrição do Imóvel

Título: Área remanescente - 348m² - São Paulo
Tipo de imóvel: Terreno
Estado: São Paulo
Cidade: São Paulo
Bairro:
Número de identificação: LJ89951
Leiloeiro: Rodrigo Aparecido Rigolon da Silva
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Terreno. Imóvel urbano, Avenida Jornalista Roberto Marinho, 1717, B. Cidade Monções, São Paulo/SP.  Área de terreno (matrícula): 657,00m². Área remanescente: 348,00m². Padrão Construtivo: Sem benfeitorias. Matrícula nº 115.684 do 15° Cartório de Registro de  Imóveis, da Comarca de São Paulo/SP (Proc. 018.00028697/2024-14 – SGI 8.052)VALOR DE AVALIAÇÃO E PREÇO MÍNIMO DE AQUISIÇÃO: R$ 2.128.000,00(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 20% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 60 MESES)SITUAÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel foi incorporado ao patrimônio da Fazenda  do Estado de São Paulo por meio de desapropriação,  após análise, constatamos que parte da área da  matrícula foi utilizada para implantação do sistema  viário realizada pela Prefeitura para ampliação da  Avenida Roberto Marinho, e o remanescente foi  doado para a Fazenda através da Escritura de  Transferência de Imóveis por Doação Livro nº 3.060  página 195/202.  Atualmente, o imóvel encontra-se ocupado e  conforme Laudo Técnico apresentado pela  Companhia de Desenvolvimento Habitacional e  Urbano do Estado de São Paulo – CDHU, na data da  vistoria, constatou-se que o avaliando está ocupado  por uma loja de compra e venda de veículos, sendo  utilizado como estacionamento dos veículos à venda,  não havendo, aparentemente, construção erigida no  local. Para fins de avaliação, foi considerado como  paradigma um terreno livre de construções,  contaminações e ocupantes, bem como com solo  seco.   O bem não contém débitos tributários, conforme  Certidão Negativa de Débitos Municipais atualizada  em 14/07/2025.SITUAÇÃO JURÍDICA:  Não há ações judiciais em curso relacionadas ao  imóvel objeto de alienação, ele será vendido “ad  corpus”, no estado material e situação jurídica em  que se encontra, ficando a cargo do comprador  eventual regularização junto a Prefeitura, Cartório e  demais órgãos competentes.

Características

Condições