Descrição do Imóvel

Título: Casas à venda em leilão
Tipo de imóvel: Casa
Estado: São Paulo
Cidade: São Roque
Bairro: Centro
Número de identificação: ZK225053
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Casa. Imóvel composto por duas casas, situado à Rua Enrico Dell'Acqua, 337, Centro, Área terreno: 549,81m², Área construída: 216,98m², Matrícula 41.985 do 1° CRI de São Roque/SP. Matrícula do imóvel: 41.985 do 1º CRI - SÃO ROQUE/SP - Nº Contribuinte: 10053380 Processo: 0001914-87.2023.8.26.0586 Acessar processo Observações: 1) Conforme laudo de avaliação de fls. 31 e seguintes: o imóvel avaliando é constituído por duas casas construídas no terreno de área total igual a 549,81m². A casa antiga, da frente, apresenta a área de 78,78m² e a casa dos fundos, edificada pelos Requeridos, possui a área de 138,20m².2) Constam Débitos de dívida ativa/2025 no valor de R$ 1.208,56 até 05/03/2026.3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 6) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

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