Descrição do Imóvel

Título: Apartamento à venda em leilão
Tipo de imóvel: Apartamento
Estado: São Paulo
Cidade: São Vicente
Bairro: Itararé
Número de identificação: ZK229798
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Apartamento. DIREITOS SOBRE A PROPRIEDADE - Apartamento 11, Edifício Monte Alegre, situado à Avenida Santo Antônio, 487, Itararé, Área Privativa 44m², Área Total 73m² (conf. laudo de avaliação), Transcrição nº 32272 do 1ª CRI de São Vicente/SP. Matrícula do imóvel: 32.272 do 1º CRI - São Vicente/SP - Nº Contribuinte: 17.00089.0030.00487.001 Processo: 1005472-82.2016.8.26.0590 Acessar processo Observações: OBS: Conforme fls. 709/710 dos autos, constam débitos de IPTU, Taxa de Serviços Urbanos e Contribuição deMelhoria (1994 à 2025) no valor de R$ 158.179,17, atualizado até Julho de 2025.1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/ Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} , e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} : R$ 100.859,52 (abril/2026). Débitos IPTU/Pref.: R$ 2.471,45 (até Maio de 2026, conforme pesquisa no site) 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

Características

Condições