Lance inicial
R$ 227.031,32
Avaliação
R$ 227.031,32
Taxa de comissão
5%
Título: Casa à venda em leilão
Tipo de imóvel: Casa
Estado: Rio de Janeiro
Cidade: Araruama
Bairro: Parque Novo Horizonte
Número de identificação: ZK231342
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Casa. Endereço do Imóvel: Avenida Araruama, 100, Parque Novo Horizonte, Araruama, RJ, 28970000Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 535 m² de área terreno, 251 m² de área construída. Matrícula(s): 4.480-A. Cartório: 2º CRI ARARUAMA. Inscrição da Prefeitura: 1021204700010-0 / 10989-0. IPTU anual: R$ 1.803,96 Matrícula do imóvel: 4.480 do 2º CRI - Araruama/RJ - Nº Contribuinte: 1021204700010 Observações: A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. Nº 0806211-18.2024.8.19.0052 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE ARARUAMA/RJ. C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA
EVICÇÃO
⚠️
Risco de perder o imóvel se terceiro provar ser o verdadeiro dono.
DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. E. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.Condições de pagamentoÀ vista ou Financiamento em até 420 meses.Dossiê: 02.22977Valor Alvo: R$ 291.065,80
Forma de pagamento: À Vista e sem desconto.
Em 420 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais (demais condições consulte o edital)
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
AVENIDA BRASIL,N. 600 LT 64 QD 7, CENTRO - CEP: 28979-123, ARARUAMA - RIO DE JANEIRO
Área útil
630,32m2
Área terreno
543,75m2
1º Leilão
14/09/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 1.763.427,13
2º Leilão
18/09/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 1.605.478,69
Avaliação
R$ 1.614.000,00
Economia de até 0.53%
