Descrição do Imóvel

Título: Imóvel Comercial em Terreno de 393 m² - Praia Costa Azul - Rio das Ostras - RJ
Tipo de imóvel: Terreno
Estado: Rio de Janeiro
Cidade: Rio das Ostras
Bairro: Costa Azul
Número de identificação: MLJ119187
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Terreno. MATRÍCULA Nº 18.830 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE RIO DAS OSTRAS/RJ - IMÓVEL: LOTE DE TERRENO N° 01 DA QUADRA E-01 DO LOTEAMENTO DENOMINADO COSTAZUL, nesta cidade, que assim se descreve e caracteriza: mede na frente 10,30m para a Av. Roberto Silveira; 10,00m nos fundos para o Lote n°06; 35,00m no lado direito, com a Rua Alexon Correa da Silva e 32,90m no lado esquerdo, com o Lote n°02, com a área de 393,00m. Consta na Av.04 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1129605-12.2019.8.26.0100, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por VINCUNHA TEXTIL SA contra HOUSSAM SALEH, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10015329120185020062, foi determinada a indisponibilidade ^{⚠️ Dono não pode vender; pode gerar litígios mesmo em leilão.} dos bens de ROSENILDA MARQUES SALEH. Consta às fls. 636 no laudo de avaliação que está erigido sobre o terreno uma pequena construção comercial, ocupada por um indivíduo que não se identificou, mas informou ser inquilino. Tendo em vista o estado externo e dimensões da construção, não foi atribuído valor comercial para ela. Consta às fls. 670 dos autos a existência do processo nº 0100275-14.2023.5.01.0481. Consta às fls. 893/924 dos autos a existência da Ação de Embargos de Terceiro, processo nº 4030847-34.2025.8.26.0100, por meio da qual se busca discutir a titularidade do imóvel matriculado sob o nº 8.861 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rio das Ostras/RJ. Débito desta ação no valor de R$ 1.680.104,20 (agosto/2025).

Características

Condições