Lance inicial
R$ 178.500,00
Economia de até 50.00%
Avaliação
R$ 357.000,00
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5%
Título: Sobrado c/ 95m² - Terreno c/ 149,52m² - São Gonçalo/RJ
Tipo de imóvel: Casa
Estado: Rio de Janeiro
Cidade: São Gonçalo
Bairro:
Número de identificação: LJ221819
Leiloeiro: Renato Guedes Rocha
Descrição: Compre agora em Venda Direta de Casa. Sobrado c/ área construída de 95m², terreno c/ área de 149,52m², lote nº 07, da quadra J, situado na Rua Leonardo da Vinci, nº 60, Bairro Rosane, São Gonçalo/RJ. Inscrições Municipais nº 145511000 e 58042000, 2º CRI local sob o nº 44.810. (Proc. 0001696-75.2009.4.02.5105)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Benfeitorias: Construção do prédio nº 60 sobrado, com área construída de 95,00 m², conforme AV.01. Obs.: A benfeitoria mencionada não possui a chancela de aprovação dos órgãos responsáveis pelo licenciamento de edificação do município. Caberá ao arrematante adotar as providências eventualmente necessárias à regularização dominial do imóvel perante os órgãos competentes, arcando com os respectivos custos, emolumentos e demais encargos eventualmente incidentes. Obs.: No momento da reavaliação, o Oficial de Justiça encontrou o imóvel vazio e com indicações de fechado há bom tempo. Em contato com o réu, foi informado que o imóvel teria duas matrículas de IPTU, eis que seria composto de duas residências: “uma parte térrea para uma família, um sobrado para outra família e ainda tem um terraço. Cada andar com 2 quartos, copa, cozinha, área de lavanderia, banheiros e no debaixo, quarto de empregada. 1 vaga para garagem para cada (total 2 vagas). O sobrado ainda conta com uma varanda na frente”. Foi observado ainda que constam as informações que o imóvel teria uma idade de construção de 46 a 50 anos, não sendo possível adentrar o imóvel para avaliação mais precisa. Além disso, foram observadas as condições de abandono do imóvel. A localização do imóvel, ainda que na rua e em suas paralelas apresentem somente residências, na maioria de único andar, está em parte do bairro de Boa Vista situada nas proximidades de área de periculosidade denominada “Coroado”. É área de risco a segurança dos moradores vizinhos.
Forma de pagamento: Ver edital
Regra:Ver edital
Lance inicial: R$ 178.500,00
Renato Guedes Rocha
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Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
