Lance inicial
R$ 118.761,50
Avaliação
R$ 118.761,50
Taxa de comissão
5%
Título: Casa à venda em leilão
Tipo de imóvel: Casa
Estado: Rio de Janeiro
Cidade: São Pedro da Aldeia
Bairro: Sao Matheus
Número de identificação: ZK221126
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Casa. Rua Capitão Felippe José Sales de Almeida, nº 12, Casa 2, Lote 12, Quadra 13, Loteamento Recanto do Sol. São Matheus. Área de terreno: 180,00m², Área construída: 74,18m². Matr. 29.227 do 1º CRI Local. Matrícula do imóvel: 29.227 do 1º CRI - São Pedro da Aldeia/RJ Observações: ATENÇÃO PAGAMENTO SOMENTE À VISTA.
Imóvel ocupado
⚠️
Pode exigir ação judicial para desocupação.
.A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de
alienação fiduciária
⚠️
Imóvel está em garantia com banco; pode impedir transferência.
, a cargo do VendedorEventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse (direta ou indireta) serão quitados pelo banco. A partir da data em que o arrematante assumir a posse (direta ou indireta) do imóvel, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes.Eventuais débitos de Condomínios serão quitados até a data do leilão pelo banco.O arrematante se responsabiliza pela análise, e por eventuais ações que tenham por objeto o imóvel, inclusive aquelas que não estejam previamente mencionadas nas descrições.Código do imóvel 923134
Forma de pagamento: À Vista e sem desconto.
Em 8 parcelas mensais - Sinal de 20% e o saldo em 8 parcelas mensais sem juros e sem correção.
Em 12 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price).
Em 24 parcelas mensais - Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 36 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 48 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Em 78 parcelas mensais - Sinal de 30% e o saldo em 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA ANUAL.
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
R UM,N. S/N CASA 21, Q 02, ESTRADA CAMPOS NOVOS - CEP: 28000-000, SAO PEDRO DA ALDEIA - RIO DE JANEIRO
Área útil
58,08m2
Área terreno
269,51m2
Quartos
2
1º Leilão
31/03/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 212.000,00
2º Leilão
06/04/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 384.896,06
Avaliação
R$ 212.000,00
RUA NOVE,N. SN UN32 QDI, CAMPO REDONDO - CEP: 28942-170, SAO PEDRO DA ALDEIA - RIO DE JANEIRO
Área útil
69,64m2
Área terreno
274,12m2
Quartos
3
1º Leilão
06/04/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 289.596,33
2º Leilão
10/04/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 325.420,43
Avaliação
R$ 289.596,33
