Lance inicial
R$ 259.087,06
Avaliação
R$ 259.087,06
Taxa de comissão
5%
Título: Casa à venda em leilão
Tipo de imóvel: Casa
Estado: Rio de Janeiro
Cidade: Teresópolis
Bairro: Barra do Imbuí
Número de identificação: ZK216561
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Extrajudicial de Casa. Imóvel situado na Avenida Presidente Roosevelt n° 1665, Bloco 6, Apartamento nº 204, na Barra do Imbuí, Teresópolis/RJ, e correspondente fração ideal de 5,54/1000 do terreno, desmembrado do lote 6, desmembrado dos antigos lotes nºs 31, 32, 33 e 34 do antigo Núcleo Colonial do Imbuí, com 9.826,26m², compreendendo 121,77m de frente para a Avenida Presidente Roosevelt; 96,00 m pelo lado esquerdo, confrontando com o lote nº 5, de propriedade de Samuel Vieira ou sucessores; 73,00 m pelo lado direito, confrontando com terreno de propriedade de Sergio Palatnik e outros e 121,88 m na linha dos fundos, onde também confronta com terrenos de propriedade de Sergio Palatnik e outros. Av.06 - Para constar que o imóvel objeto desta matrícula tomou o nº 1.845, da Avenida Presidente Roosevelt, Apto. 204, Bloco 06, Barra do Imbuí. Av.7 - Para constar que o empreendimento se denomina
Condomínio
⚠️
Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.
Parque Residencial Serra dos Órgãos. Imóvel objeto da matrícula nº 8.671 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Teresópolis/RJ. Matrícula do imóvel: 8.671 do 3º CRI - Teresópolis/RJ Observações: (i) Imóvel com área privativa estimada de 36,69m², situado na Avenida Presidente Roosevelt, n° 1665. Eventual necessidade de regularização, correrá por conta do comprador. (ii)
Imóvel Ocupado
⚠️
Pode exigir ação judicial para desocupação.
. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Forma de pagamento: À Vista e sem desconto.
Lance inicial: R$ 259.087,06
Portal Zuk
Lance inicial: R$ 267.426,40
Portal Zuk
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
ESTRADA DOUTOR ROGERIO DE MOURA ESTEVAO,N. 109 APTO. 101 BL 05 AREA A LT 1, PRATA - CEP: 25975-440, TERESOPOLIS - RIO DE JANEIRO
Área útil
58,32m2
Quartos
2
1º Leilão
27/01/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 290.128,31
2º Leilão
02/02/2026 às 10:00
Valor inicial
R$ 191.169,48
Avaliação
R$ 290.128,31
Economia de até 34.11%