Descrição do Imóvel

Título: Casa à venda em leilão
Tipo de imóvel: Casa
Estado: São Paulo
Cidade: Guarujá
Bairro: Jardim Acapulco
Número de identificação: ZK228838
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Casa. Casa, localizada no Condominio Jardim Acapulco III, situada à Rua Nicolau Vitiello, 691, Jardim Acapulco, Área Terreno 525m², Área Construída 312,60m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 80414 do 1ª CRI de Guarujá/SP. Matrícula do imóvel: 80.414 do 1º CRI - Guarujá/SP - Nº Contribuinte: 31339028000 Processo: 1059145-24.2024.8.26.0100 Acessar processo Observações: OBS: Av.8(02/02/2023) Restrições convencionais urbanísticas. Averba que do contrato padrão entranhado no registro do loteamento Jardim Acapulco III constam restrições urbanísticas impostas pelas loteadoras.OBS: Casa assobradada, com quatro suítes, sala íntima, estar/TV (pé direito duplo), jantar, lavabo, cozinha, despensa, área de serviço, churrasqueira, varanda, suíte de empregados, piscina, wc piscina e garagem.1) Débitos Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} : Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 16.263,59 até 07/05/2026 e dívida ativa no valor de R$ 38.006,05, totalizando R$ 54.269,64 até 07/05/2026. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do ArrematanteNOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

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