Descrição do Imóvel

Título: Caldeira - Indaiatuba - SP
Tipo de imóvel: Prédio
Estado: São Paulo
Cidade: Indaiatuba
Bairro: Caldeira
Edital: 5590
Número de identificação: d1lance1062
Leiloeiro: D1LANCE
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Prédio. PROPRIEDADE - (i) Uma gleba de terra desmembrada da gleba B, da Fazenda Santa Adelaide, situada no Bairro Cruz Alta, no município e comarca de Indaiatuba, com a área total de 65.484,90m², ou 6,54849ha, ou ainda 2,706 alqueires, dentro das seguintes medidas e confrontações: tem início no marco de confrontação da Estrada Municipal IDT 372 com a área remanescente, segue por esta estrada por uma distância de 278,33 metros, em rumo magnético de 72º15’49’NW, deflete à esquerda e segue por uma distância de 103,48 metros em rumo magnético de 08°35’11’SE até encontrar o valo que divide com Emilio Ruz Peres, segue por esse valo por uma distância de 181,90 metros até encontrar uma cerca de arame, segue por essa cerca por uma distância de 222,36 metros em rumo magnético de 35°21’26’SE, até encontrar o córrego e um marco de concreto cravado à margem do mesmo, confronta nesse trecho com a General Motors do Brasil, segue a partir desse marco em rumo magnético de 36º14’49’NE por uma distância de 397,62 metros confrontando com a área remanescente, até encontrar o marco inicial dessa descrição. Matrícula nº 21.943 do CRI de Indaiatuba/SP. INCRA: 624 098 010 812-3. NIRF: 2.407.437-3. (ii) Um terreno contendo a área de 80.000m², situado no município e comarca de Indaiatuba, designado com ÁREA B3, desmembrado da Fazenda Santa Adelaide, no bairro Cruz Alta, possuindo a seguinte descrição: tem início no ponto 8B situado no canto de divisa da Estrada Municipal IDT - 372 e a Gleba B2 de propriedade do Sr. Walter Gimenes Felix e o Sr. Emílio W. Tortosa Gimenes, confrontando com a referida Gleba segue do marco 8B ao marco 8C medindo 330,93 metros no rumo NE 21º49’40’’SW; deflete à direita e confrontando com a propriedade de Toyota do Brasil S/A segue do marco 8C ao marco 6 medindo 167,33m em curva passando pelo eixo do córrego; deflete à direita e confrontando com a General Motors do Brasil S/A segue do marco 6 ao marco 7 medindo 118,00m em curva passando pelo eixo do córrego, deflete à direita e segue do marco 7 ao marco 8 medindo 384,77m no rumo SW48º09’19’NE, deflete à direita e segue do marco 8 ao marco 8B medindo 181,73m em curva chegando assim ao ponto inicial desta descrição, perfazendo a citada área de 80.000m². Matrícula nº 40.385 do CRI de Indaiatuba/SP. INCRA: 9500764152609. NIRF: 7.217.355-6. (iii) Área B2 (remanescente) desmembrada da Gleba B, da Fazenda Santa Adelaide, situada no bairro Cruz Alta, no município e comarca de Indaiatuba, com a seguinte descrição: tem início no ponto 8A situado no canto de divisa da Estrada Municipal IDT - 372 e a área B1 de propriedade do Sr. Walter Gimenes Felix e o Sr. Emilio W. Tortosa Gimenes, confrontando com a referida Gleba segue do marco 8A ao marco 6A medindo 305,64m no rumo NE33º15’14’’SW, deflete à direita e confrontando com a propriedade de Toyota Brasil S/A segue do marco 6A ao marco 8C medindo 141,65m em curva passando pelo eixo do córrego, deflete à direita e confrontando com a Gleba B3 segue do marco 8C ao marco 8B medindo 330,93m no rumo SW21º49’40’’NE, deflete à direita e confrontando com a Estrada Municipal IDT - 372 segue do marco 8B ao marco 8A medindo 90,86m em curva, chegando assim ao ponto inicial desta descrição, perfazendo uma área de 43.031,32m². Matrícula nº 40.386 do CRI de Indaiatuba/SP. INCRA: 9500762424202. NIRF: 2.807.216-2. (i) Existência de ação em favor do Banco Bradesco S/A (Av.09-11/03/20 - Proc. 1106690-66.2019.8.26.0100 - 17ª VC do Foro Central de São Paulo/SP); Decretos de indisponibilidade ^{⚠️ Dono não pode vender; pode gerar litígios mesmo em leilão.} (Av.10-14/05/21 - Proc. 0010587-93.2020.5.03.0027 - 2ª VT de Betim/MG; Av.11-16/06/21 - Proc. 0094100-35.1992.5.02.0037 - 37ª VT de São Paulo/SP - R$713.510,88 (em Jan/24); Av.13-26/07/22 - Proc.0010487-38.2019.5.15.0093 - 6ª VT de Campinas/SP - R$62.966,68 (em Fev/23); Av.14-25/11/22 - Proc. 0000627-87.2013.5.02.0027 - 27ª VT de São Paulo/SP - R$236.362,83 (em Set/20); Av.15-13/04/23 - Proc. 0010359-84.2020.5.15.0092 - 5ª VT de Campinas/SP; Av.16-29/05/23-Proc. 0010261-33.2020.5.15.0114 - 9ª VT de Campinas/SP - R$37.126,21 (em Mar/23); Av.17-06/07/23 - Proc. 0010298-29.2020.5.15.0092 - 10ª VT de Campinas/SP - R$343.951,67 (em Ago/23); Av.18-30/01/24 - Proc. 1001421-24.2020.5.02.0067 - 67ªVT de São Paulo/SP - R$146.089,89 (em Nov/23); Av.19-30/07/24 - Proc. 0011582-72.2021.5.15.0113 - 5ª VT de Ribeirão Preto/SP - R$270.835,15 (em Jan/26); Av.20-19/02/25 - Proc. 0000493-43.2021.5.06.0003 - 3ª VT de Recife/PE - R$81.944,41 (em Mar/24); Av.21-31/03/25 - Proc. 0000094-68.2022.5.06.0006 - 6ª VT de Recife/PE - R$117.004,62 (em Dez/23)); Existência de ação em favor de Murray Sociedade de Advogados (Av.12-18/04/22 - Proc.1043473-78.2021.8.26.0100 - 1ª VC do Foro Central de São Paulo/SP). 

Características

Condições