Lance inicial
R$ 200.142,84
Avaliação
R$ 200.142,84
Taxa de comissão
5%
Título: Área de 2.869 m² - Condomínio Glebas de San Diego - Itatiba - SP
Tipo de imóvel: Gleba
Estado: São Paulo
Cidade: Itatiba
Bairro:
Número de identificação: MLJ114248
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Gleba. GLEBA nº 21-A, SUB-GLEBA 2, ÁREA B de 2.869,30m2 (pertencente a GILSON ATAÍDE RODRIGUES) DA MATRÍCULA Nº 039.025 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ITATIBA/SP - IMÓVEL: (descrição conf.fls.553 e 557). A Sub-Gleba 2 é um polígono irregular com 2.869,30 m², cercado por mourões de concreto e arame. As medidas lineares do terreno são: 73,05 metros no lado esquerdo, 96,95 metros no lado direito, 37,83 metros na frente e 34,53 metros nos fundos. A propriedade tem uma única entrada para veículos e pedestres, com um portão de ferro, uma mureta de alvenaria e cerca de alambrado. Há também um poste padrão de energia elétrica na entrada e um poço caipira. A parte interna do terreno, que está em aclive, possui diversas plantas frutíferas. Os confrontantes, para quem olha da rua, são: o Sr. Sandro Alberto da Silva à esquerda, o Sr. José Pinheiro da Silva à direita e o Sr. José Pedro Pacheco nos fundos. Consta na Av.02 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta as fls.210 dos autos que segundo a planta que não foi documentada em Cartório de Imóveis e não faz parte da matrícula, ficou assim dividida: Sandro Alberto da Silva – 2.869,30 m²; Gilson Ataídes Rodrigues – 2.869,30 m²; José Pinheiro da Silva – 1.339,58 m²; Manoel Pinheiro da Silva – 1.529,72 m²; e Yone Fernandes Nogueira – 1.520,25 m². OBSERVAÇÃO: Consta as fls.641 dos autos que o lote em questão está localizado na Macrozona de Expansão Urbana, o que permite seu parcelamento. No entanto, para que isso seja possível, é necessário realizar a baixa rural no INCRA e averbar essa alteração na matrícula do imóvel. Atualmente, o lote não se enquadra nos demais requisitos legais porque não tem frente para uma via pública e não possui infraestrutura básica, configurando-se como uma área encravada. INCRA nº 000.043.714.852-0. Débitos desta ação no valor total de R$ 792.891,62 (agosto/2025).
Forma de pagamento: Ver edital
Lance inicial: R$ 200.142,84
Mega Leilões
Lance inicial: R$ 160.114,27
Mega Leilões
https://www.megaleiloes.com.br/
Custo Total Estimado: R$ 0,00
* O ITBI costuma variar entre 2% e 5%, consulte o município.
Escritura: geralmente entre 1% e 3% do valor do imóvel, conforme tabela do estado.
Registro: varia de 1% a 2%, dependendo da localização e tabela do cartório.
Considere outros custos também, como Honorários de Assessoria Jurídica, condomínio, etc.
