Descrição do Imóvel

Título: Casa à venda em leilão
Tipo de imóvel: Casa
Estado: São Paulo
Cidade: Itu
Bairro: Altos de Itu
Número de identificação: ZK226297
Leiloeiro: Portal Zuk
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Casa. DIREITOS DO FIDUCIANTE - Casa 10055, localizada na Alameda João de Barro, no Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} Altos de Itu, situada à Estrada do Butuxim, s/n, Altos de Itu, Área Terreno 2.070,60m², Área Construída 498,41m² (conf. laudo de avaliação), Matrículas 79.916 e 79.925 do 01ª CRI de Itu/SP Matrículas do imóvel: 79.916 do 1º CRI - Itu/SP - Nº Contribuinte: 27.0003.00.0042.000 79.925 do 1º CRI - Itu/SP - Nº Contribuinte: 270003000033000 Processo: 1064672-54.2024.8.26.0100 Acessar processo Observações: 1) Trata-se de uma casa construída sobre dois lotes contíguos, devidamente unificados, com área total de terreno de 2.070,60m², conforme descrito nas matrículas nº 79.916 (referente ao lote 33 da quadra C) e nº 79.925 (referente ao lote 42 da quadra C), ambas registradas no Oficial de Registro de Imóveis de Itu/SP. 2) Débitos Condomínio ^{⚠️ Fique atento quanto a possíveis despesas condominiais; restrições de uso podem existir.} : Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: R$ 780,72 (até 07/04/2026, conforme pesquisa no site). 3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 6) Imóvel Ocupado ^{⚠️ Pode exigir ação judicial para desocupação.} . Desocupação por conta do Arrematante. 7) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o credor fiduciário Banco Santander (Brasil) S/A, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual) NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais

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