Descrição do Imóvel

Título: Imóvel Rural 4 ha (Camping Catarina Home Club I) - Moreiras - Mairinque - SP
Tipo de imóvel: Outros
Estado: São Paulo
Cidade: Mairinque
Bairro:
Número de identificação: MLJ123487
Leiloeiro: Mega Leilões
Descrição: Dê seu lance em Leilão Judicial de Outros. MATRÍCULA Nº 12.276 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MAIRINQUE/SP - IMÓVEL: Imóvel Rural denominado "Camping Catarina Home Club I " identificado como Gleba B constituída pela Área Remanescente do Sítio Toru, situado no Bairro Moreiras, neste Município e Comarca de Mairinque, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: inicia-se a descrição deste perímetro no vértice AK4-V-0018, de coordenadas (Longitude: -47°14'25.093 Latitude 23°27'50.099" e Altitude: 738.33 m), localizado na margem esquerda de um córrego sem denominação, na divisa de Olímpio Rodrigues da Silva e Maria Severina da Silva; do vértice AK4-V-0018, segue, a montante pelo referido córrego, confrontando com Olímpio Rodrigues da Silva e Maria Severina da Silva com os seguintes azimute e distâncias: 121°02) e 11,99 m até o vértice AK4-P-1456, (Longitude: -47°14′24.731", Latitude -23°27'50.300 e Altitude: 739,91 m); 77°59 e 18,34 m até o vértice AK4-P-1457 (Longitude: -47°14'24.099", Latitude -23°27'50.176" e Altitude: 739,36 m): 150°18 e 3,15 m até o vértice AK4-P-1458, (Longitude: -47°14'24.044", Latitude -23°27'50.265" Altitude: 739,87 m); 165°53′ e 14,43 m até vértice AK4-P-1459, (Longitude: -47°14'23.920", Latitude -23°27'50.720 Altitude: 742,41 m). 115°57' e 11,46 m até o vértice AK4-P-1460, (Longitude: -4781423.557", Latitude 23°27'50.883" e Altitude: 744,58 m) 108°26' e 5,44 m até o vértice AK4-P-1461, (Longitude: -47°14'23.375" Latitude -23°27'50.939" e Altitude: 746,17 m): 103°07' e 13,14 m até o vértice AK4-P-1462, (Longitude: 47°14'22.924", Latitude -23°27'51.036" e Altitude: 747,00 m); 111°07' e 28,42 m até o vértice AK4-P-1463, (Longitude: -47°14°21.990", Latitude -23°27'51.369" e Altitude: 754,02 m): 52°50' e 9,83 m até o vértice AK4-P-1464, (Longitude: -47°14′21.714", Latitude -23°27'51.176" e Altitude: 753,77 m): 64°57' e 11,12 m até vértice AK4-P-1465, (Longitude: -47°14'21.359", Latitude 23°27'51.023" e Altitude: 754,29 m): 132°21' e 14,98 m até o vértice AK4-P-1466, (Longitude: -47°14'20.969", Latitude -23°27'51.351" e Altitude: 756,21 m): 137°00' e 16,36 m até o vértice AK4-P-1467, (Longitude: 47°14'20.576", Latitude -23°27'51.740" e Altitude: 759,16 m): 120°56' e 15,32 m até 0 vértice AK4-P-1468, (Longitude: -47°14'20.113", Latitude -23°27'51.996" e Altitude: 763,91 m): 84°27' e 9,55 m até o vértice AK4-M-0817, (Longitude: -47°14'19.778", Latitude 23°27'51.966" e Altitude: 766,37 m); deste, deflete à direita e segue pela faixa de domínio da FEPASA - Ferrovia Paulista S/A., objeto da matrícula 20.931, do CRI de São Roque, atualmente representada pelo Departamento Nacional de Infra Estrutura de Transportes DNIT, com os seguintes azimutes e distâncias: 163°39' e 53,26m até vértice AK4-M-0818, (Longitude: -47°14'19.250", Latitude -23°27'53.627" e Altitude: 775,50 m): 189°22' e 195,06 m até o vértice AK4-M-0819, (Longitude: -47°14'20.370", Latitude -23°27'59.882" e Altitude: 789,02 m): deste, deflete à direita e segue confrontando com propriedade de Renzo Rinoldi, objeto da matrícula 11.768, do CRI de São Roque, com os seguintes azimutes e distâncias: 211°17' e 9,07 m até o vértice AK4-M-0820, (Longitude: -47°14'20.536", Latitude -23°28'00.134" e Altitude: 789,15 m): 228°41' e 7,97 m até o vértice AK4-M-0821, (Longitude: -47°14′20.747", Latitude -23°28'00.305" e Altitude: 789,20 m): 239°03' e 7,78 m até o vértice AK4-M-0822, (Longitude: -47°14'20.982" Latitude -23°28'00.435" e Altitude: 789,25 m): 269°27' e 3,32m até AK4-M-0823, (Longitude: -47°14′21.099", Latitude -23°28'00.436" e Altitude 789,27 m): 274°06' e 10,76 m até vértice AK4-M-0824, (Longitude: 47 °14'21.477", Latitude -23°28'00.411" e Altitude: m): 283°59' e ,96 m até o vértice AK4-M-0825, (Longitude: 47°14'21.886" Latitude -23°28'00.317" e Altitude: 786,92 m); 305°05' até o vértice AK4-M-0826, (Longitude: -47°14'22.156", Latitude -23°28'00.142" e Altitude: 786,35 m): 318°22' e 6,79 vértice AK4-M-0827, (Longitude: -47°14'22.315", Latitude Altitude: 785,73 m) 334°59' e 9,20 m até o vértice 28, (Longitude: 47 14'22.452, Latitude -23°27'59.706" e Altitude: 785,50 m) 343°09' 10,29 maté o vértice AK4-M-0829, (Longitude: -47°14'22.557" Latitude -23°27'59.386" e Altitude: 785,32 m); 347°42 e 29,35 até vértice AK4-M-0830, (Longitude: -47°14'22.777", Latitude -23°27'58.454" Altitude: 784,51 m); 347°58 e 30,51 m até o vértice AK4-M-0831, (Longitude: -47°14'23.001", Latitude -23°27'57.484" e Altitude: 783,67 m); 345°27' e 15,48 m até o vértice AK4-M-0832, (Longitude: -47°14'23.138", Latitude -23°27'56.997" e Altitude: 782,55 m); 341°54 e 23,86 m até 0 vértice AK4-M-0833, (Longitude: -47°14'23.399", Latitude -23°27'56.260" e Altitude: 780,82 m); 346°58' e 24,06 m até o vértice AK4-M-0834, (Longitude: -47°14'23.590", Latitude 23°27'55.498" e Altitude: 779,21 m): 335°21' e 11,51 m até (Longitude: -47°14'23.759" Latitude -23°27'55.158" e Altitude: 778,85 m): 322°04 e 5,03 m até o vértice AK4-M-0836, (Longitude -47°14'23.868", Latitude -23°27'55.029" e Altitude 778,62 m): 303°07 e 16,44 m até o vértice AK4-M-0837, Longitude -47°14'24.353", Latitude -23°27'54.737" e Altitude: 778,44 m): 284°44' e 19,34 m até o vértice AK4-M-0838 (Longitude -47°14'25.012", Latitude -23°27'54.577" e Altitude 777,20 m); 277°35 e 5,36 m até o vértice AK4-M-0839, (Longitude -47°14'25.199", Latitude -23°27'54.554" e Altitude: 776,94 m): 274°28' e 7,89 m até o vértice AK4-M-0840, (Longitude - 47°14'25.476", Latitude -23°27'54.534" e Altitude 776,64 m): 263°59' e 14,10 vértice AK4- M-0841, (Longitude:-47°14'25.970", Latitude -23°27'54.582" e Altitude: 775,63 m): 257°05' e 14,18 m até o vértice AK4-M-0842, (Longitude -47°14'26.457", Latitude -23°27'54.685" e Altitude: 774,70 m): 256°27' e 19,44 m até o vértice AK4-M-0843, Longitude: -47°14'27.123”, Latitude -23°27'54.833" e Altitude: 772,42 m): 297955' e 4,40 m até o vértice AK4-M-0844, AK4-M-0844, Longitude: -23°27'54.766" e Altitude: 771,85 m): 316° até o vértice AK4-M-0845, Longitude: -47°14'27.401", Latitude -23°27'54.630" e Altitude: 771,56 m): 329°38' e 34,66 m até vértice AK4-M-0846, Longitude -47°14′28.018”, Latitude -23°27'53.658 e Altitude: 771,53 m); 334°17' e 23,36 m até vértice AK4-M-08472 (Longitude: 47° 14′28.375", Latitude -23°27'52.974" e Altitude: 771.94 323°46 e 15,56 m até o vértice Latitude -23°27'52.566" e Altitude: vértice AK4-M-0849, (Longitude: 30" e Altitude: 771,43 m); 314°22' e 15,49 AK4-M-0848, (Longitude: -47°14'28 699", 772,25 m); 318°02' e 18,04 m até o vértice AK4-M-0850, Longitude: -47°14'29.514", Latitude -23°27'51.778" e Altitude: 720,05 m): 310°58' e 6,62 m até o vértice AK4-M-0851, (Longitude: 47°14'29.690 Latitude -23°27′51.637" e Altitude: 770,10 m): 307 18 e m até vértice AK4-M-0814, (Longitude: -47°14'30.195 Latitude -23°27'51.282" e Altitude: 769,30 m); deste, deflete à direita e segue confrontando com Olímpio Rodrigues da Silva e Maria Severina da Silva, com os seguintes azimutes e distâncias: 76°36' e 33,76 m até o vértice AK4-M-0815, (Longitude: -47°14'29.038", Latitude -23°27'51.028" e Altitude: 765,32 m): 75°40' e 99.66 m até o vértice AK4-M-0816, (Longitude: - 47°14'25.636", Latitude -23°27'50.227" e Altitude: 742,00 m): 75°40' e 15,91 m até o vértice AK4-V-0018, ponto inicial da descrição deste perímetro, encerrando a área de 4,5643 (quatro vírgula cinco mil e seiscentos e quarenta e três) hectares (Descrição conf. Av.8). Consta na Av.6 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.7 desta matrícula que nos do Processo nº 00073631620218260224, em trâmite na 8ª Vara Cível de Guarulhos/SP, foi decretada a indisponibilidade ^{⚠️ Dono não pode vender; pode gerar litígios mesmo em leilão.} de bens de OURO ATIVIDADES IMOBILIÁRIAS LTDA. Consta na Av.9 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 00010318220218260337, em trâmite na 2ª Vara Judicial de Mairinque/SP, requerida por FELIX JOAQUIM DOS SANTOS contra OURO ATIVIDADES IMOBILIÁRIAS LTDA., foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0009900-04.2023.8.26.0001, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, requerida por CREDREY ADMINISTRATIVO E FINANCEIRO LTDA. contra OURO ATIVIDADES IMOBILIÁRIAS LTDA., foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. INCRA nº 632.066.008.249-9. Débito desta ação às fls.1010 no valor de R$ 130.538,17 (fevereiro/2026). Consta às fls. 275 dos autos penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0007441-26.2023.8.26.0002, em tramite perante a 14ª Vara Cível do Foro de Santo Amaro/SP. Consta às fls. 291 dos autos penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0002256-07.2023.8.26.0002, em tramite perante a 5ª Vara Cível do Foro de Santo Amaro/SP; e Processo nº 0031342-57.2022.8.26.0002, em tramite perante a 13ª Vara Cível do Foro de Santo Amaro/SP. Consta às fls. 387 dos autos penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0009900-04.2023.8.26.0001, em tramite perante a 4ª Vara Cível do Foro de Santana/SP. Consta às fls. 391 dos autos penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0005647-98.2021.8.26.0564, em tramite perante a 6ª Vara Cível do Foro de São Bernardo do Campo/SP. Consta às fls. 391 dos autos penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0001460-78.2021.8.26.0004, em tramite perante a 3ª Vara Cível do Foro de Lapa/SP. Consta às fls. 424 dos autos penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 000112.93.2021.8.26.0337, em tramite perante a 2ª Vara Cível do Foro de Mairinque/SP. Consta às fls. 546 dos autos penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0013048-23.8.26.0001, em tramite perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP. Consta às fls. 562 dos autos penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0007579-59.2024.8.26.0001, em tramite perante a 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP. Consta às fls. 569 dos autos penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0000120-70.2021.8.26.0337, em tramite perante a 2ª Vara Cível do Foro de Mairinque/SP. Consta às fls. 571 dos autos penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0000361-44.2021.8.26.0337, em tramite perante a 2ª Vara Cível do Foro de Mairinque/SP. Consta às fls. 574 dos autos penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0000382-20.2021.8.26.0337, em tramite perante a 2ª Vara Cível do Foro de Mairinque/SP. Consta às fls. 615 dos autos penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0008349-57.2021.8.26.0001, em tramite perante a 9ª Vara Cível do Foro de Santana/SP. Consta às fls. 635 dos autos a existência da Ação Civil Pública, processo nº 1001795-22.2019.8.26.0337.

Características

Condições